C197 - Relais Le Selve

Umbria - Perugia - Città della Pieve
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 3.300.000
Superficie: 1200.00 m2
Stanze:
Camere: 0
Bagno:
IPE: 213.84
Classe energetica: G

Descrizione struttura

UBICAZIONE
Relais Le Selve è una prestigiosa proprietà situata a soli 4 km da Città della Pieve, graziosa cittadina Umbra situata al confine con la Toscana.
La proprietà è molto interessante anche grazie alla sua vicinanza con centri turistici come Perugia, Orvieto, San Casciano dei Bagni (famosa cittadina termale), Pienza, facilmente raggiungibili.

FABBRICATI
La proprietà è composta da: una villa ottocentesca e da due dependance per un totale di circa 1.200 mq..

Villa Principale: di circa 750 mq., disposta su tre piani fuori terra più due piani seminterrati. L'immobile è composto al piano terra da un'ampia ed elegante zona giorno con un grande terrazzo panoramico con vista sulla campagna circostante, una veranda coperta, una cucina professionale, ufficio e zona di servizio; mentre al piano primo e secondo, troviamo n. 5 suite con zona giorno e alcune con ampi terrazzi con vista panoramica. Nei due piani seminterrati troviamo sale comuni, cantina e locali di servizio.
A pochi metri dalla Villa principale, è situato un secondo edificio, di circa 290 mq. suddiviso in 6 appartamenti di varie metrature tutti con spazio esterno esclusivo. L'immobile è completato da una zona benessere (piscina riscaldata, bagno turco, idromassaggio) al piano seminterrato.
Il terzo edificio, anche questo situato a pochi metri dalla Villa Principale, di circa 175 mq. è disposto su due livelli. L'immobile è composto da n. 3 camere da letto con bagno en-suite e un appartamento.
La proprietà è completata da un tettoia in mattoni di circa 100 mq. che potrebbe essere utilizzata per realizzare uno o più appartamenti o per realizzare anche un centro congressi.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE RIFINITURE
Gli immobili si presentano in ottime condizioni di manutenzione sia internamente che esternamente, questo anche grazie alla cura costante degli attuali proprietari.

TERRENO
I fabbricati sono circondati da circa 2 ettari di terreno destinato a giardino, ricco di numerose varietà di piante e fiori e dove insiste una piscina che è stata ristrutturata solo alcuni anni fa, un campo da calcetto e un ampio parcheggio.
La proprietà ha ulteriori 68 ettari di terreno destinati a seminativo, bosco e uliveto.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA'
Attualmente, la proprietà è inserita in circuiti di Strutture Ricettive di lusso e data la sua posizione e le sue caratteristiche è adatta a mantenere la destinazione attuale con ottimi profitti.

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