C192 - Preziosa

Toscana - Firenze - Fucecchio
Casale Porzione Borghi
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie: 380.00 m2
Stanze: 8
Camere: 4
Bagno: 4
IPE:
Classe energetica: G

Descrizione struttura

UBICAZIONE
Villa Preziosa è una dimora dalla struttura moderna che si distingue per l’eleganza e la sontuosità dei suoi interni.
La proprietà dista pochi chilometri dal centro dei paesi di Fucecchio e di Santa Croce sull’Arno, ed è in posizione strategica, grazie anche ad i principali raccordi stradali brevemente raggiungibili (l’ingresso in A11 per la Firenze mare e la strada di grande comunicazione S.G.C. Firenze-Pisa – Livorno sono a circa 10km), per visitare le prestigiose città d’arte toscane di Lucca, Pisa, Pistoia, Firenze e Siena, ma anche i numerosi piccoli borghi medievali che si dipanano sul territorio, da Certaldo, a San Gimignano, fino a Vinci e a San Miniato. Per una sosta rigenerante, stando immersi nelle salubri acque termali e vivere un momento di indimenticabile benessere, non potrà mancare una visita alle preziose stazioni termali di Montecatini Terme, Monsummano Terme o presso Casciana Terme; chi ama il mare, invece, potrà raggiungere le bellissime spiagge della Versilia e della Costa degli Etruschi in poco più di mezz’ora dalla proprietà.

FABBRICATO
La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 380 mq. su un terreno digradante che rende possibile l’accesso diretto all’esterno anche dal piano inferiore.
Al piano terra, si trova l'ingresso principale, è composto da: sala da pranzo, cucina e ampio soggiorno (con camino ornamentale). Lungo il corridoio troviamo una camera e un bagno con vasca e doccia. A completare la composizione del piano ci sono una seconda camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca idromassaggio, una camera doppia e un bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono dotati di porte vetrate che collegano direttamente al bel giardino esterno. Completa il piano primo un ampia terrazza.
Una scala interna conduce al piano inferiore, composto da una camera matrimoniale con bagno-en-suite con doccia e con sauna e con una ulteriore cucina/locale lavanderia. Entrambi gli ambienti accedono ad una loggia esterna. Sempre su questo piano troviamo: il locale tecnico, la cantina e il garage.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE RIFINITURE
La proprietà, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, anche grazie alla cura constante dei proprietari.

TERRENO
La Villa è circondata da circa un ettaro di terra, completamente recintato, ricca di numerose varietà di piante e fiori.
Al centro di un’ampia superficie a prato è posizionata la grande piscina, distante circa 15 m dalla villa. La vasca, rivestita internamente in PVC e dotata di scaletta metallica, è di forma rettangolare e misura 7 x 15 m; la profondità di 0,70 m, in prossimità dei bordi, raggiunge progressivamente i 3 m etri nel centro.

UTILIZZO ATTUALE
Attualmente, la proprietà è utilizzata per alcuni periodi dai proprietari e nei mesi liberi la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas Tour Operator. Per maggiori informazioni su questo mercato, consultare il sito web www.emmavillas.com.

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