C173 - Villa Canto del Mare

Marche - Pesaro e Urbino - Pesaro
Casale Porzione Borghi
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie: 400.00 m2
Stanze: 14
Camere: 5
Bagno: 7
IPE: 277
Classe energetica: G

Descrizione struttura

UBICAZIONE
Situata sulla Costa Adriatica, all’interno del Parco Naturale Regionale del Monte San Bartolo, Villa Canto de Mare dista soli 5 minuti dalla città di Pesaro, un centro culturale molto attivo che ospita numerosi festival di opera, cinema e teatro: Il Festival del Cinema, il Rossini Opera Festival. Apparentemente isolata dista solo pochi minuti dal primo supermercato e dal centro storico.

FABBRICATO
La villa, di circa 400 mq., si sviluppa su tre piani. Un ampio portico apre l’ingresso della casa situato al primo piano. Qui è distribuita tutta la zona giorno composta da un piccolo studio, un cucinino, un ampio soggiorno, una sala tv, una sala da pranzo e una cucina industriale. La scalinata in marmo conduce al piano terra raggiungibile anche esternamente dal giardino. Il piano è composto da cique camere con bagno en-suite. Completa il piano un bagno di servizio. Sempre dal primo piano, attraverso un’altra scala in marmo si raggiunge il secondo piano composto da una sala lettura con biblioteca e terrazza con vista sul mare.
Completa la proprietà un garage, un caveau blindato e una locale lavanderia.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO
La Villa, costruita negli anni '90, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed i materiali utilizzati sono di ottimo livello.

TERRENO
La villa è circondata da un parco di oltre 6000 mq completamente recintato e dotato di cancello d’ingresso automatico. Il giardino ben curato, si contraddistingue per la presenza di coloratissime rose e peonie che inebriano l’atmosfera circostante con il loro profumo. Una piccola parte del parco è piantumata a prato. Il fascino della vegetazione caratterizzata da distese di ulivi avvolge e nasconde alla vista questa splendida villa. Grazie alle numerose terrazze, che permettono di scorgere da ogni punto mare e paesaggio, è possibile vivere a pieno il piacere di essere immersi nella natura.
Completamente avvolta dalla vegetazione mediterranea la piscina dista circa 35 m dalla casa ed è raggiungibile attraverso dei gradini dall’area parcheggio. Misura 6 x 12 m con una profondità che va da un minimo di 1,10 m a un massimo di m 3,5 m e la sua forma è rettangolare con un lato stondato.

SERVIZI
Acqua: Si
Elettricità: Si
Riscaldamento: Si (metano)
Classe Energetica: G
IPE: 277

UTILIZZO ATTUALE E POTENZILITA'
La proprietà, attualmente, è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas Tour Operator. Per maggiori informazioni su questo mercato, consultare il sito web www.emmavillas.com.

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