A119 - Residenza Mercatale

Toscana - Arezzo - Cortona
Appartamenti di pregio
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie: 300.00 m2
Stanze: 9
Camere: 3
Bagno: 3
IPE: 119.27
Classe energetica: F

Descrizione struttura

UBICAZIONE
L’immobile si trova nel comune di Cortona, località Mercatale, al centro del paese. La proprietà, originaria del 1813, oltre ad avere rilevanza storica, può essere destinata sia a casa privata che a B&B . Dista 16 km da Cortona, 12 km dal Lago Trasimeno, 45 km da Arezzo,40 km da Perugia e 50 km dall’aeroporto.

FABBRICATO
La proprietà è composta da una casa padronale su 3 livelli per un totale di circa 300 mq.
Piano terra: fondo di circa 20 mq con accesso sia dall’interno che con affaccio sulla strada..
Piano primo: appartamento di circa 90 mq composto da ingresso, cucina con camino, salone da pranzo, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e 2 terrazzi;
Piano secondo: appartamento di circa 155 mq composto da ingresso, cucina con camino, salone, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Inoltre vi sono circa 60 mq di sottotetto ancora al grezzo.
E' presente ulteriormente una soffitta ampia con torretta.

CONDIZIONI ATTUALI E STATO DELLE RIFINITURE
L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali. Costruito in muratura, esternamente sia la facciata che il tetto sono già risistemate, internamente i soffitti sono con travi in legno e pianelle, il pavimento è in gran parte in cotto.

SERVIZI
Acqua: SI
Riscaldamento: SI (Gasolio)
Elettricità: SI
Telefono: SI
Classe energetica: classe F

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’
Attualmente la proprietà viene utilizzata come residenza secondaria, ma date le sue caratteristiche, con minimo investimento potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti settimanali o trasformarlo in B&B.

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