C007 - Casale Tamara

Umbria - Perugia - Agello
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 1.000.000
Superficie: 380.00 m2
Stanze: 10
Camere: 6
Bagno: 7
IPE: 426.97
Classe energetica: G

Descrizione struttura

UBICAZIONE
“Casale Tamara” è ubicato al confine tra Umbria e Toscana, le due regioni italiane molto visitate anche per la loro intatta natura, a pochi km dal Lago Trasimeno. L’immobile è situato in una splendida posizione che circonda la campagna caratterizzata da uliveti. Il Lago Trasimeno è raggiungibile in circa 4 km mentre il paese più vicino è Agello che dista circa 1 km.

FABBRICATO
La proprietà è composto da un casale principale e da due annessi da recuperare.
· Casale principale, di circa 380 mq. è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo: l’ingresso con il vecchio forno a legna, il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio (con accesso esterno) e bagno di servizio. Sempre su questo piano, troviamo, con accesso indipendente, una stanza, di circa 100 mq. utilizzata come magazzino. Ci sono due scale per raggiungere il piano primo, una esterna e una interna; composto da: piccolo salotto, suite con salotto, bagno e camera nel soppalco, percorrendo il corridoio troviamo 5 camere con bagno en-suite.
· Annessi, di circa 80 mq, utilizzati uno come magazzino e uno ad utilizzo della piscina con una piccola cucina..

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE RIFINITURE
Il casale principale, è stato ristrutturato nel 2006 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Esternamente è in pietra faccia vista mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e solai in legno. La stanza, situata al piano terra, necessita di essere ristrutturata internamente e potrebbe essere destinata a centro benessere. Mentre i due annessi necessitano di una ristrutturazione totale e in uno ci potrebbe essere realizzato un piccolo appartamento indipendente mentre nell’altro ci potrebbero essere realizzati locali a servizio piscina.

TERRENO
La proprietà ha circa un ettaro di terreno con giardino e uliveto. Nel giardino troviamo una panoramica piscina.

SERVIZI
Acqua: SI (comunale e pozzo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL e pompe di calore)
Aria condizionata: SI
Piscina: SI (7 x 14)
Classe energetica: G

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’
Attualmente la proprietà viene utilizzata per alcuni periodi come seconda casa dai proprietari e in alcuni periodi viene affittata settimanalmente ai turisti. Per maggiori informazioni sul mercato degli affitti turistici settimanali consultare il sito web www.emmavillas.com.

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