C001 - La Brencia

Toscana - Siena it - Cetona
Casale Porzione Borghi
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie: 290.00 m2
Stanze: 12
Camere: 7
Bagno: 8
IPE: 80.7
Classe energetica: C

Descrizione struttura

UBICAZIONE
“La Brencia” è un meraviglioso casale immerso nella cornice della campagna Toscana, a pochi chilometri da Cetona e dalle stazione termali di San Casciano dei Bagni e di Chianciano Terme. L’ottima posizione geografica in cui è collocato, ben collegato con i principali raccordi autostradali, rappresenta un notevole vantaggio per poter visitare numerosi borghi di grande interesse storico e artistico della Toscana e dell’Umbria.

FABBRICATI
La proprietà è composta da un casale principale e da una dependance per una superficie totale di circa 370 metri quadrati.
· Casale principale, disposto su tre livelli, con una superficie di circa 270 metri quadrati. Dall’ingresso al piano terra si accede all’ampia zona giorno composta da un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina; entrambi gli ambienti sono ben collegati con le zone esterne tramite porte finestre. Completa il piano un bagno di servizio e portici esterni. Dalla cucina, tramite una scala, si accede al piano seminterrato, dove troviamo una camera, un bagno e la lavanderia. Mentre, dal salone una scala di marmo conduce al piano primo, dove ci sono tre camere con bagno en-suite, una camera, con accesso diretto verso l’esterno e un bagno.
· Dependance, di circa 80 metri quadrati, si colloca a circa 10 metri dal casale principale ed è composta da: soggiorno con sala da pranzo e cucina open-space, due camere e due bagni.
La proprietà è completata da una cantina interrata.

CONDIZIONI GENERALI E STATO DELLE RIFINITURE
La proprietà risale all’epoca rinascimentale, acquista dagli attuali proprietari nel 2005, è stata completamente ristrutturata, nel 2008, rivisitando la disposizione interna pur mantenendo la struttura originaria. Il risultato è una incantevole casa di campagna dai locali spaziosi e luminosi, con pregiati pavimenti in cotto toscano e i solai in legno. La proprietà, grazie all’impegno e alla cura dei proprietari, si presenta in ottime condizioni di manutenzione.

TERRENO
I fabbricati sono inseriti in una proprietà di circa 3,5 ettari, di cui una parte a giardino dove è inserita una panoramica piscina, una parte a uliveto ed una parte a bosco, dove sono presenti alcuni sentieri.

SERVIZI
Acqua: SI (comunale e pozzo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (gpl)
Piscina: SI (12 x 6 – da 1,20m a 2,50m – depurazione a cloro)
Wi-fi: SI
Classe energetica: C

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’
La proprietà, attualmente, è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas Tour Operator, ma date le sue caratteristiche può essere anche utilizzata come residenza privata. Per maggiori informazioni sul mercato degli affitti turistici, consultare il sito web www.emmavillas.com.

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