C221 - CASA DEGLI OLEANDRI

Umbria - Perugia - Foligno
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 1.600.000
Superficie: 350.00 m2
Stanze:
Camere: 4
Bagno: 1
IPE:
Classe energetica: In attesa di documentazione

Descrizione struttura

CASA DEGLI OLEANDRI: A soli 5 km dalla vivace città d’arte di Foligno, adagiata su un dolce pendio, elegante dimora ristrutturata da un’antica casa colonica umbra. La superficie abitabile è di circa mq 340, oltre a terrazze, portici, cantina, lavanderia, garage, spogliatoio, locali tecnici e gazebo piscina (di mt 12,5 x 7) sita in un giardino a 50 mt dall’abitazione. L’ immobile è cosi’ composto: ingresso, cucina abitabile totalmente attrezzata, dispensa, luminoso salotto di 110 mq con camino, dal cui pavimento svetta un’imponente roccia lasciata a vista come una vera e propria opera d’arte naturale, studio, camera da letto con bagno, al PT; bellissima camera da letto padronale con camino funzionante e accesso alla loggia esterna, raffinata stanza da bagno padronale dotata di vasca idromassaggio e bagno turco al P1°; stanza spogliato al P1°, salotto con camino, cucina attrezzata, sala da pranzo, due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo, 2 bagni al piano seminterrato. Il terreno della proprietà è esteso per mq 35.000 con circa 700 piante di olivo in produzione ( zona D.O.P. Umbria). Intorno all’abitazione per circa mq 10.000 i terreni sono sistemati a giardini su più livelli dotati di impianti automatici di irrigazione ed illuminazione. Un giardino rigoglioso e ben curato completa la zona pranzo esterna ombreggiata, che include la terrazza e la piscina che dominano tutta la vallata dalle quali ammirare dei tramonti memorabili.
A circa 100 mt dalla residenza principale vi è una dependance composta da n. 2 camere, cucina e bagno, per gli ospiti. La proprietà è servita da acqua potabile e gas metano pubblici e dispone di n. 2 pozzi per irrigazione e piscina. E’ inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda ed alimentazione caldaia ad alto rendimento, nonché di sistemi di allarme e di finiture di alto pregio come i pavimenti interni sono in legno di rovere massello e le pavimentazioni esterne in mattoni fatti a mano e copertura dei tetti con coppi antichi. Casa degli Oleandri, grazie alla magnifica posizione in cui si trova, tranquilla e naturale, a breve distanza da centri storici custodi di alcune fra le più belle opere architettoniche e artistiche del medioevo e del rinascimento italiano come Spoleto, Assisi, Montefalco, Trevi, Bevagna, Todi e Perugia, e a18 km dall’aeroporto Internazionale dell’Umbria, è la soluzione ideale per chi cerca un perfetto connubio fra completo relax e il piacere di vivere momenti dedicati allo svago, all’arte e all’enogastronomia. La proprietà si presta ad essere utilizzata sia come dimora principale che come struttura ricettiva per affitti vacanza.

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