C218 - Casale Maria Giovanna

Umbria - Perugia - Todi
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 630.000
Superficie: 190.00 m2
Stanze: 9
Camere: 4
Bagno: 3
IPE:
Classe energetica: In attesa di documentazione

Descrizione struttura

UBICAZIONE
Casale Giovanna, è una tipica proprietà umbra, situata in posizione tranquilla e riservata ma allo stesso tempo non distante dalla cittadina Medioevale di Todi.
La proprietà è molto interessante, grazie anche alla vicinanza della superstrada E45 che permette di raggiungere numerose mete turistiche e non in breve tempo.

FABBRICATI
La proprietà è composta da: un casale principale e da un annesso.
CASALE PRINCIPALE, di circa 150 mq., composto da: Piano terra, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, studio/cameretta e bagno; Piano primo, tre camere e un bagno. La proprietà è completata da un piccolo appartamento, di circa 40 mq.,, situato al piano seminterrato, composto da: zona giorno, camere e bagno; sempre su questo piano troviamo una cantina e una tettoia/portico di circa 27 mq..
ANNESSO, di circa 25 mq. è situato non distante dal casale principale.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE RIFINITURE
Il casale risale al 1732 ma la parte più antica risale al 1300 in quanto all’epoca in quella zona si ergeva una torre di avvistamento a difesa del territorio e in seguito è appartenuta fino agli anni ’70 alla curia.
La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di recupero mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobili.

TERRENO
I fabbricati, sono circondati da circa 1 ettaro di parco, ricco di alberi e fiori; all’interno insiste una piscina.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’
Attualmente, la proprietà è utilizzata in parte dai proprietari e in parte è inserita nel circuito degli affitti turistici con Emma Villas Tour Operator.
La proprietà è adatta sia come residenza principale, data anche la sua vicinanza al paese e quindi ai servizi ma anche come proprietà secondaria o per essere messa e reddito.

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