C216 - Casale La Selva

Toscana - Arezzo - Lucignano
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 990.000
Superficie: 200.00 m2
Stanze: 6
Camere: 3
Bagno: 2
IPE:
Classe energetica: In attesa di documentazione

Descrizione struttura

UBICAZIONE
"Casale La Selva" è ubicato nel cuore della Valdichiana, in un'area di confine tra la provincia di Siena e la provincia di Arezzo, in bella posizione panoramica sulla campagna circostante. Le origini dell'immobile risalgono alla fine del XVIII° secolo e si presenta con tutte le carattestiche dei tipici casali toscani come la facciata in pietra faccia vista.
Grazie all’ottima posizione geografica, a pochi minuti dal raccordo stradale Siena-Bettolle, direttamente collegato con la superstrada per Perugia e con l’Autostrada del Sole (con uscita Valdichiana a 11km dalla proprietà), gli spostamenti verso i centri turistici della zona sono rapidi e agevoli; in breve si possono raggiungere Siena, Arezzo, Perugia, le località termali e di Rapolano Terme e di Chianciano, Cortona, Pienza, Montepulciano, e tante altre ancora.

FABBRICATI
La proprietà, di circa 240 mq., è composta da un casale principale e da una dependace.
Il CASALE, di circa 200 mq., disposto su due livelli, è composto da: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio a piano terra, completano questo piano una locale tecnico e un magazzino che hanno un ingresso indipendente; mentre al piano primo, con accesso sia da scala interna che esterna, troviamo: ampio ingresso, tre camere, bagno e terrazzo a livello.
Non distante dal casale, insiste una DEPENDANCE, di circa 40 mq., composta da: zona giorno open-space, camera e bagno.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE RIFINITURE
L'immobile è stato ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche di questo tipo di proprietà, indfatti troviamo pavimenti in cotto e solai in legno e pianelle.
I fabbricati si presentano in buone condizioni di manutenzione.

TERRENO
La proprietà oltre alla corte di pertinenza, destinata a giardino, ha terreni per circa 3 ettari.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Attualmente, la proprietà è inserita attualmente nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas Tour Operator, ma date le sue caratteristiche e posizione potrebbe essere utilizzata come residenza privata.

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