V212 - Villa Margaret

Umbria - Perugia - Perugia
Ville
Prezzo: € 1.900.000
Superficie: m2
Stanze:
Camere: 0
Bagno:
IPE:
Classe energetica: In attesa di documentazione

Descrizione struttura

UBICAZIONE
“Margaret” è una splendida villa risalente al 1700 situata vicino al grazioso borgo di Corciano a poca distanza dalla città Perugia.
La proprietà è circondata da un originale giardino d’inverno progettato dal paesaggista Pietro Porcinai, creando un atmosfera paradisiaca, ideale per chi ama la quiete e la tranquillità, da una piscina e da un piccolo laghetto.
La sua posizione geografica, permette di raggiungere molti centri noti dell’Umbria come Assisi, Todi, Spoleto e della Toscana come Siena, Firenze e Roma.

FABBRICATI
La proprietà, di circa 650 mq., è costituita dalla Villa principale, ristrutturata negli anni ‘60 e rinnovata recentemente per renderla ancora più funzionale ed accogliente, da una Torre rinascimentale, anch’essa ristrutturata recentemente e da un appartamento con ingresso indipendente.
La Villa, di circa 650 mq., è disposta su tre livelli più il piano seminterrato:
- Piano seminterrato: tunnel con il quale si accede ad un locale tecnico, garage, lavanderia e ingresso con parcheggio.
- Piano terra : al quale si accede attraverso il tunnel, è composto da: giardino d’inverno, soggiorno con camino, ampia cucina e sala lettura, attraverso una scala elicoidale si accede ad una sala, che comprende una palestra attrezzata, inoltre, sempre su questo piano ci sono gli spogliatoi con docce e bagno.
- Piano primo: raggiungibile tramite una scalinata interna, che conduce alle quattro camere ed ai due bagni;
- Piano secondo : sempre raggiungibile con scala interna, che conduce ad una camera matrimoniale e bagno.
Torre, di circa 60 mq., dislocata su tre piani, è composta:
- Piano terra: cucina, soggiorno open- space;
-Piano primo: raggiungibile sia da scala interna che esterna, è composto da: camera matrimoniale e bagno;
-Secondo piano: camera doppia con bagno e terrazzo panoramico.
Appartamento, di circa 70 mq., è situato adiacente al tunnel che conduce anche all’edificio principale, si compone di un salotto con sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e un bagno.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE FINITURE
La Villa è un edificio in pietra risalente al 1700, la prima ristrutturazione della Villa risale agli anni 60 ma è stata recentemente rinnovata per renderla ancora più funzionale e accogliente.
La torre, risalente al tardo Rinascimento è interamente coperta di vite canadese, si trova in ottime condizioni data la sua recentemente ristrutturata. Tutti i fabbricati rispettano tutte le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobile come i pavimenti in cotto ed i solai in legno e pianelle.

TERRENO
Lo splendido giardino che circonda la Villa è stato ideato dall’Architetto paesaggistico Pietro Porcinai,
il suo punto di forza è di far credere, allo spettatore, di trovarsi in presenza di più giardini.
La villa e’ circondata da siepi di Lecci, Alloro, Ninfe, fiori di Loto e da sculture di pregio di artisti polacchi.
La zona esterna è completata da un campo da tennis, una piscina e una vasca jacuzzi.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’
La proprietà, attualmente, in parte è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas e in parte (la torre) è utilizzata dal proprietario. Date le sue caratteristiche e la sua posizione, potrebbe
mantenere il suo utilizzo attuale ma potrebbe anche essere utilizzata come residenza principale per che preferisce la quiete e la tranquillità al caos cittadino.

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