C214 - Poggio del Vento

Toscana - Siena it - Cetona
Casale Porzione Borghi
Prezzo: Trattativa riservata
Superficie: 135.00 m2
Stanze: 7
Camere: 4
Bagno: 4
IPE:
Classe energetica: In attesa di documentazione

Descrizione struttura

UBICAZIONE
Poggio del Vento è adagiato sulla sommità di una collina in splendida posizione panoramica affacciata sui paesi della Val di Chiana e sui verdi boschi del maestoso Monte Cetona che si erge proprio di fronte alla proprietà.
Punto di forza è la sua strategica posizione: a pochi minuti dal delizioso borgo di Cetona, dall’Autostrada del Sole (di cui si ode in lontananza l’eco, anche se la visuale è schermata dalla ricca vegetazione del parco) e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. Nel raggio di pochi chilometri, inoltre, ci sono le più ambite bellezze culturali, storiche e paesaggistiche che caratterizzano la Toscana, quali i piccoli centri di origine etrusca di Chiusi e Sarteano, le affascinanti cittadine di Montepulciano, Pienza, Montalcino, San Quirico d’Orcia ed infine le prestigiose località termali di Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni.

FABBRICATI
La proprietà è composta da un casale in pietra di circa 280 mq. e una rimessa 30 mq..
CASALE: disposto su due livelli: PIANO PRIMO, al quale si accede tramite scala esterna, è composto da: cucina/sala da pranzo, soggiorno con camino, quattro camere di cui due con bagno en-suite, due bagni e un ripostiglio; PIANO TERRA, composto da 5 vani.

CONDIZIONI GENERALI E STATO DELLE RIFINITURE
Il piano primo del casale è stata terminata la ristrutturazione nel 2017 e gli attuali proprietari hanno cercato di mantenere inalterate le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobili. Il piano terra, attualmente al grezzo, potrebbe avere diverse destinazioni come realizzarci un appartamento indipendente, una zona relax, una sala benessere.

TERRENO
La proprietà è circondata da un giardino pieno di colori e piantumato con alti cipressi, ulivi e folte alberature che preludono la vasta macchia di bosco che cinge la proprietà e da circa un ettaro di terreno con piante di ulivi in produzione.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA'
Attualmente, la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas Tour Operator ma date le sue caratteristiche e potenzialità oltre a mantenere la destinazione attuale potrebbe anche essere utilizzato come residenza primaria in quanto vicino a centri abitati.

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