C213 - Villa ai Castelli Romani

Lazio - Roma - Lanuvio
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 1.100.000
Superficie: 350.00 m2
Stanze: 10
Camere: 5
Bagno: 5
IPE:
Classe energetica: In attesa di documentazione

Descrizione struttura

UBICAZIONE
Alla fine di un viale asfaltato immerso nel verde lussureggiante, sullo sfondo di un piazzale in peperino con tutta la luce che i suoi tre piani di intonaci bianchi e le sue grandi vetrate possono riflettere si arriva “Villa ai Castelli Romani”. La proprietà si trova a Lanuvio, uno dei quindici Castelli Romani ricchi di storia, folclore, tradizioni e cultura enogastronomica.
“Villa ai Castelli” è molto interessante anche grazie alla sua posizione, Roma disto circa 30 km.

FABBRICATI
La villa di circa 350 mq. sviluppa su tre livelli:
PIANO TERRA: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina (che costituiscono il grande open-space del piano terra), disimpegno, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e hammam.
PIANO PRIMO: studio con accesso sul porticato a un passo dalla piscina, disimpegno, una camera con bagno en-suite con doccia, una camera matrimoniale con uscita sull’esterno e un bagno con vasca idromassaggio. PIANO SECONDO: tre camere matrimoniali, un bagno con vasca e doccia e un ripostiglio.
Il collegamento tra i piani avviene tramite scala interna.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE RIFINITURE
La Villa è stata costruita negli anni settanta è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari con i criteri architettonici della contaminazione materica e con la cifra stilistica degli anni cinquanta ed utilizzando materiali di alta qualità. La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione anche grazie alla cura costante dei proprietari.

TERRENO
La Villa è circondata da circa 5.500 mq. di terreno dove insistono numerose varietà di piante e fiori tipiche della zona.

SERVIZI
Acqua: SI
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (Metano)
Aria Condizionata: SI
Piscina: SI (6x12)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’
La proprietà, attualmente, è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas Tour Operator ma date le sue caratteristiche e la sua posizione potrebbe essere utilizzata come residenza principale.

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