C210 - Villa delle Rose

Umbria - Perugia - Castiglione del Lago
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 875.000
Superficie: 400.00 m2
Stanze: 10
Camere: 6
Bagno: 6
IPE:
Classe energetica: In attesa di documentazione

Descrizione struttura

UBICAZIONE
Al confine con la Toscana, in bella posizione panoramica e con vista a 360° sulla campagna circostante, VENDESI, "Villa delle Rose" tipico casale umbro.
La proprietà è molto interessante grazie alla sua vicinanza a centri turistici al lago Trasimeno ed a Montepulciano, Cortona e non da meno la vicinanza al casello dell' autostrada e delle stazioni ferroviarie per raggiungere facilmente città come Siena, Arezzo e Perugia.

FABBRICATI
Il casale, di circa 400 mq., è disposto su quattro livelli:
PIANO TERRA: ingresso, doppio soggiorno con sala da pranzo, cucina, disimpegno con vetrate con vista sul giardino, ripostiglio, w.c. e portico che circonda la maggior parte del piano.
PIANO PRIMO: con accesso tramite scala interna, è composto da: soggiorno, camera con bagno en-suite, tre camere e due bagni.
PIANO SECONDO: locali soffitta con bagno..
PIANO TERZO: con accesso tramite scala a chiocciola, troviamo locale soffitta con splendida vista sulla campagna umbra e toscana.

La proprietà è completa da un ulteriore fabbricato, disposto su due livelli, dove al piano terra è stata realizzata una piscina di circa 55 mq., con ampie vetrate che la collegano al giardino. (L'acqua della piscina può essere riscaldata sia dai pannelli solari o da uno scambiatore di calore).
Al piano seminterrato, di circa 25 mq., troviamo: lo spogliatoio, la sauna, w.c. e il locale tecnico.
Accanto al casale ci trova un ampio garage.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE RIFINITURE
La proprietà, ristrutturata circa 10 anni fa, si presenta in ottime condizione di manutenzione, grazie alla costante cura dei proprietari.

TERRENO
La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno dove troviamo piante di olivo, alberi di alto fusto, e una numerosa varietà di fiori e circa 1 ettaro di terreno è circondato da un recinto di siepi.

SERVIZI
Acqua: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Elettricità: SI
Impianti di energia alternativa: SI (pannelli solari)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA'
Al momento la proprietà è utilizzata dai proprietari come residenza secondaria, ma date le sue caratteristiche potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti settimanali turistici con Emma Villas Tour Operator. Per maggiori informazioni su questo tipo di mercato consultare il sito web www.emmavillas.com.

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