C201 - Le Ninfee

Toscana - Siena it - Montalcino
Casale Porzione Borghi
Prezzo: € 2.250.000
Superficie: 160.00 m2
Stanze: 7
Camere: 3
Bagno: 3
IPE: 204.6
Classe energetica: F

Descrizione struttura

UBICAZIONE
"Le Nifee" è un meraviglioso casale nel cuore della Val d'Orcia, a pochi metri da Montalcino, il famoso borgo, noto per il suo pregiato vino, i capolavori artistici e per i panorami mozzafiato che la sua altura regala al tramonto. La sua posizione collinare e riservata, con vista sia sul borgo sia sulla campagna circostante, rende questa proprietà unica nel suo genere.

FABBRICATI
Il casale, di circa 200 mq., è disposto su due piani fuori terra più in piano seminterrato, collegati tra di loro sia internamente che esternamente.
PIANO TERRA: dall'ingresso principale si entra nella zona giorno collega tutta da archi, qui troviamo un luminoso soggiorno con camino in marmo di travertino, la zona pranzo e la cucina. Tutti gli ambienti sono collegati con l'esterno. Il piano terra è completato da un bagno e un locale lavanderia.
PIANO PRIMO: camera padronale con bagno en-suite, due camere matrimoniali e bagno.
PIANO SEMINTERRATO: ampia zona relax con accesso diretto sull'esterno.
La proprietà è completata da: un annesso, situato a pochi metri dal casale, e da un garage.

CONDIZIONI GENERALI DEL FABBRICATO E STATO DELLE FINITURE
Il casale dalle origini remote, è stato ristrutturato solo alcuni anni fa e si presenta in ottime condizione di manutenzione. Durante la ristrutturazione, i proprietari hanno mantenuto le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobile ma arricchendolo di tutti i comfort moderni.

TERRENO
Il casale è circordato da circa 1 ettaro di terreno, immerso in un curato giardino ricco di numerose varietà di piante e fiori dove insiste una incantevole zona pranzo/relax e una piscina con cascata, rivestita in quarzite e bordata in pietra.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA'
Attualmente, la proprietà è utilizzata come residenza principale dei proprietari, ma date le sue caratteristiche, potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali con Emma Villas Tour Operator, con un'ottima redditività. Per maggiori informazioni consultare il sito web www.emmavillas.com.

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