FABBRICATI: In bella posizione panoramica, con vista sulla campagna umbra, vendesi casale in fase di realizzazione.

L'immobile sarà disposto su tre livelli di cui uno seminterrato per una superficie totale di circa 300 metri quadrati.

· Piano seminterrato, di circa 100 metri quadrati, sarà composto da: zona relax con spogliatoio e bagno, camera, guardaroba, disimpegno, bagno e locale tecnico/lavanderia.

· Piano terra sarà composto da: cucina/sala da pranzo, soggiorno, due verande, bagno e portico di circa 11 metri quadrati.

· Piano primo sarà composto da: tre camere con bagno en-suite e ampio disimpegno con piccolo salotto.

Il fabbricato sarà costruito rispettando tutti i canoni di un classico casale umbro ma sarà fornito di tutti i confort di un'abitazione moderna. Esternamente sarà in pietra faccia a vista mentre internamente troveremo solai in legno e pavimenti di cotto. Tutti gli impianti elettrico, idraulico e termo-idraulico saranno a norma di legge e di ultima generazione.

L'area esterna al fabbricato è di circa 3 ettari e verrà consegnata con un curatissimo giardino dove troveremo anche una piscina.

UTILIZZO E POTENZIALITA’
Date le sue caratteristiche, la proprietà potrebbe essere utilizzata sia come residenza privata sia essere messa a reddito inserendo l’immobile nel circuito degli affitti settimanali turistici con Emma Villas Tour Operator.

Qualche notizia in più sul mercato degli affitti settimanali turistici:
L’agenzia Immobiliare MB ed Emma Villas Tour Operator fanno parte dello stesso gruppo aziendale e mentre la prima si occupa della compravendita, la seconda è un Tour Operator internazionale che si occupa della locazione settimanale di Ville e Casali indipendenti con piscina.

Entrambi le aziende trattano la stessa tipologia di immobili e quindi sono in grado di proporre quanto segue:
Ad un cliente interessato all’acquisto di una proprietà, in vendita con MB, proponiamo di affidarlo ad Emma Villas, quindi trarre un reddito dall’immobile. L’immobile dovrà essere dato in esclusiva ad Emma Villas per 4 anni, quindi quest’ultima potrà proporre al proprietario due interessanti soluzioni:
1) reddito minimo garantito, che sarà calcolato sulla base di un reddito potenziale della proprietà;
2) soluzione vuoto per pieno.

Nel caso specifico:
1) il reddito minimo sarà di € 25.000,00 considerando un reddito potenziale di € 40.000,00 quindi sarà garantito più del 50% del reddito potenziale; poi nel caso in cui il totale delle prenotazioni risultasse superiore a 25.000,00 euro garantiti, la differenza sarà pagata da Emma Villas al proprietario.
2) Nella soluzione vuoto per pieno Emma Villas corrisponderà al proprietario € 35.000,00 ed Emma Villas dovrà avere la disponibilità dell’immobile dal 01 aprile al 31 di ottobre; in questo caso la somma che spetta al proprietario è fissa anche se il totale delle prenotazioni fosse superiore.
Alcune società che collaborano con noi, vi potranno anche offrire una serie di servizi tra i quali la manutenzione del giardino e della piscina, il servizio di check-in e check-out, le pulizie interne e il cambio della biancheria nei periodi in cui la proprietà è locata.