UBICAZIONE: Nella valle del Chiascio, tra Assisi e Gubbio, conosciuto anche come il sentiero Francescano della Pace sorge Valfabbrica, borgo di origine medievale per anni conteso da Gubbio ed Assisi fino a quando non fu incorporato definitivamente dallo Stato della Chiesa. Del periodo medievale restano parti di mura che cingevano la città ed una Pieve in stile romanico con all'interno pregevoli affreschi. Proprio in questo contesto tra colline e boschi incontaminati sorge la Badia San Nicolò di Campolongo, un tempo territorio di Benedettini e Francescani.
FABBRICATI: L’immobile completamente e finemente ristrutturato ha conservato il suo aspetto originale con mura in pietra faccia a vista e con i suoi 2400 mq. complessivi di superficie ospita 20 appartamenti di lusso.
Fanno parte del complesso una ex Chiesa che sarà utilizzata come biblioteca privata, zone a verde e parco ed una piscina di ca. 250 mq. con idromassaggio e vasca per bambini.
APPARTAMENTO: piano primo, mq. 100. Con ingresso da scala condominiale e giardino, appartamento composto da soggiorno con camino e angolo cottura, camera, cameretta, bagno, cantina e giardino esclusivo.
CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La Badia è stata ristrutturata con l'intento di far riaffiorare i dettagli tipici per questo tipo di immobile ma allo stesso tempo fornire tutte le comodità di una casa moderna. Oltre alla facciata in pietra a vista, sono stati posati pavimenti in cotto, i solai dell'ultimo piano sono con travi in legno e pianelle, mentre molti solai dei piani inferiori sono a volte, i bagni in ceramica di Vietri, infissi interni ed esterni in legno pregiato con vetro camera antisfondamento. Le pareti sono decorate secondo semplici ma raffinati schemi tipici della zona, con una certa attenzione al risalto dei dettagli architettonici, quali nicchie e finestre.
SERVIZI ED UTENZE: Tutti gli impianti sono indipendenti per ogni singola unità abitativa.
Acqua: SI
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (Gas metano)
Telefono: SI
Tv Sat: SI
INFORMAZIONI URBANISTICHE E FISCALI: L'edificio risale a data anteriore al 1967 e comunque i lavori successivamente eseguiti sono in regola e documentati. La proprietà è attualmente intestata ad una società ma le tasse sull'acquisto vengono comunque calcolate sulla rendita catastale debitamente moltiplicata per l'aliquota relativa alla prima o alla seconda casa.
UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Date le caratteristiche dell'immobile, l'ubicazione ed i servizi disponibili, le proprietà si prestano sia ad essere usate come abitazione principale che seconda casa per vacanze. Nel caso di utilizzo come seconda casa o casa per vacanze, Emma Villas, azienda specializzata nell'affitto settimanale turistico, mette a disposizione uno strumento efficace e sicuro per recuperare i costi di gestione ed addirittura mettere a reddito l'immobile acquistato. Per maggiori informazioni su questo servizio consultare il sito web www.renttuscany.com
