UMBRIA

UBICAZIONE: In posizione panoramica sulla campagna Umbra e in un contesto naturale incontaminato, vendesi proprietà di circa 3 ettari. La proprietà dista circa 15 minuti da Todi ed è situata a circa 350 metri sul livello del mare.

FABBRICATI: La consistenza immobiliare della proprietà consta del Casale Padronale e di una dependance, entrambi ristrutturati per una superficie totale di circa 340 metri quadrati. • Casale padronale, piano terra, superficie circa 140 mq., ristrutturato: dotato di vari accessi diretti dal giardino, il piano terra è composto da salotto, ampia cucina con zona pranzo e caminetto dalla quale si accede al portico esterno, due camere da letto ed un bagno. • Casale padronale, piano primo, superficie circa 80 mq., ristrutturato: si accede al piano primo tramite la scala interna originale. Il piano primo è composto da due ampie camere da letto di cui una con un ampio terrazzo panoramico sulla campagna circostante e su Todi e l’altra con piccolo spogliatoio e due bagni. • Annesso, piano terra, superficie circa 60 mq., ristrutturato: dotato di accesso diretto dal giardino, il piano terra è utilizzato quale cantina e rimessa attrezzi. • Annesso, piano primo, superficie circa 60 mq., ristrutturato: dotato di accesso diretto dal giardino, il piano primo è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale ed un bagno.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Sia il casale padronale che l’annesso sono stati ristrutturati utilizzando materiali e tecniche costruttive tipiche di questo tipo di costruzioni e si presentano in ottimo stato di manutenzione. Esternamente gli edifici sono in pietra faccia a vista, mentre internamente vi sono solai in legno e pianelle di cotto. I pavimenti sono in cotto antico. Tutti e due i fabbricati sono dotati di impianti di ultima generazione ed a norma. Tutte le rifiniture sono di buon livello ed i serramenti sono in ottimo stato di manutenzione.

TERRENO: La proprietà ha una superficie totale di 6.000 metri quadrati tra giardino e oliveto.

SERVIZI:
Acqua: Si (Acquedotto con due cisterne di riserva da 160 q.li ciascuna)
Elettricità: Si
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: Si
Satellite Tv: SI
Piscina: SI (6x12)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà è utilizzata come abitazione privata. Date le caratteristiche dell’immobile e la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale privato, che ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.