UMBRIA

UBICAZIONE: In posizione panoramica sulle colline tipiche di questa zona e sul borgo di Montecastello di Vibio, vendesi proprietà di circa 3 ettari. La proprietà dista circa 15 minuti da Todi, 10 minuti da Fratta Todina e 15 da Montecastello di Vibio. Situata a circa 350 metri sul livello del mare premette di godere di bel panorama fatto di dolci colline e campi coltivati.

FABBRICATI: La consistenza immobiliare della proprietà consta del Casale Padronale, sudduvuso in tre unità abitative facilmente collebili, e di un annesso agricolo, entrambi ristrutturati per una superficie totale di circa 480 metri quadrati. • Casale padronale, piano terra, superficie circa 185 mq., ristrutturato: dotato di vari accessi diretti dal giardino, il piano terra è suddiviso in due ampi appartamenti ciascuno dei quali è composto da salotto, cucina una camera da letto ed un bagno. • Casale padronale, piano primo, superficie circa 155 mq., ristrutturato: si accede al piano primo tramite la loggia esterna originale. Il piano primo è composto da salotto con caminetto, cucina, un’ampia camera da letto, uno studio ed un bagno. • Annesso, piano terra, superficie circa 70 mq., ristrutturato: dotato di due accessi diretti dal giardino, il piano terra è composto da due stanze ristrutturate con caminetto ed angolo cottura. • Annesso, piano primo, superficie circa 70 mq., ristrutturato: il piano primo è composto da due stanze ed un bagno.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Sia il casale padronale che l’annesso sono stati recentemente ristrutturati utilizzando materiali e tecniche costruttive tipiche di questo tipo di costruzioni e si presentano in ottimo stato di manutenzione. Esternamente gli edifici sono in pietra faccia a vista, mentre internamente vi sono solai sia in legno e pianelle di cotto che in cemento, mentre i pavimenti sono in cotto fatto a mano. Tutti e due i fabbricati sono dotati di impianti di ultima generazione ed a norma. Tutte le rifiniture sono di buon livello ed i serramenti sono nuovi ed in ottimo stato di manutenzione.

TERRENO: La proprietà ha una superficie totale di circa 3 ettari tra giardino e seminativo.

SERVIZI:
Acqua: Si (Pozzo privato)
Elettricità: Si
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: Si
Satellite Tv: SI
Piscina: NO (è possibile realizzarla)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà è utilizzata come abitazione privata. Date le caratteristiche dell’immobile, la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale, nonché, con la realizzazione della piscina, ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.