UMBRIA

UBICAZIONE: Situata al confine tra Toscana e Umbria, Villa Vanda è una villa seicentesca, collocata vicino ad un piccolo borgo di origine alto medievale, sito a pochi chilometri da Castiglione del Lago e da Montepulciano, entrambi a circa 15 minuti dalla proprietà.

FABBRICATI: La consistenza immobiliare della proprietà consta della Villa e di locali accessori per una superficie totale di circa 1.000 metri quadrati.
• Villa, piano terra, , ristrutturato: dotato di vari accessi diretti dal giardino, il piano terra è composto da una camera matrimoniale, due bagni, un immenso salone suddiviso in sala gioco con biliardo, salone con camino, sala pranzo e cucina. A piano terra si trovano anche la piccola cappella tuttora consacrata ed un appartamento indipendente per i custodi composto da cucina, camera e bagno.
• Villa, piano primo, ristrutturato: si accede al piano primo tramite la scala interna, tramite la doppia scala esterna o tramite l’ascensore. Il piano primo è composto da un grande salone con camino, sala da pranzo, suite padronale, composta da camera matrimoniale, bagno con vasca, stanza guardaroba e studio, bagno di servizio, cucina (dalla quale si accede al grande terrazzo) e una camera matrimoniale con bagno en-suite.
• Villa, piano secondo e torre, ristrutturato: si accede al piano secondo tramite la scala interna o tramite l’ascensore. Il piano secondo è composto da tre camere matrimoniali con bagno en suite, una grande stanza guardaroba e una piccola cucina. Da questo piano si accede, tramite una scala a chiocciola in legno o tramite l’ascensore, alla torre, dove si trova un piccolo studio dalle pareti completamente a vetri.
• Annesso, piano seminterrato, ristrutturato: l’annesso è composto da una piccola palestra, bagni a servizio della piscina, un locale chiuso a vetri da cui si accede alla piscina dall’interno, una cucina attrezzata con barbecue e limonaia.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La villa, fatta costruire per i nipoti di Napoleone Bonaparte, è frutto di un recente restauro che l’ha riportata agli antichi splendori. Tutta la proprietà è in ottime condizioni di manutenzione. I pavimenti sono in cotto ed i solai sono intonacati. La proprietà è dotata di ascensore che va dal piano terra fino alla torre.

TERRENO: La proprietà ha una superficie totale di circa 3 ettari tra parco con alberi di alto fusto e oliveto (circa 100 piante).

SERVIZI:
Acqua: Si (Acquedotto)
Elettricità: Si
Riscaldamento: SI(Metano)
Telefono: SI
Satellite Tv: SI
Piscina: SI (6x14 con profondità da 1,10 a 2,40 metri)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Al momento la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali. Per le sue caratteristiche e potenzialità di sviluppo la proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata, nonché ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali traendo un reddito dall’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com