UMBRIA

UBICAZIONE: Situata in posizione estremamente panoramica sulle verdi colline tipiche di questa zona a confine tra Umbria e Lazio, vendesi proprietà di circa 6 ettari. La proprietà dista circa 5 chilometri dal casello autostradale dell’A1 di Attigliano ed è quindi raggiungibile in pochi minuti. Situata a circa 400 metri sul livello del mare premette di godere di uno splendido panorama sulla vallata sottostante e sulle colline che la circondano.

FABBRICATI: La consistenza immobiliare della proprietà consta del Casale Padronale in pietra, una dependance ed una rimessa agricola per una superficie totale di circa 810 metri quadrati. Esiste la possibilità di acquistare un altro casale con annessi in buone condizioni per una superficie di circa 640 metri quadrati e ulteriori 18 ettari di terreno. • Casale padronale, piano terra, superficie circa 410 mq., ristrutturato: si accede al piano terra tramite vari accessi diretti dal giardino. Il piano terra è composto da un ampio salone, zona bar, salottino, cucina, magazzino e due bagni • Casale padronale, piano primo, superficie circa 240 mq., in buone condizioni: si accede al piano primo o tramite una scala a chiocciola in ferro e tramite la loggia esterna. Il piano primo è composto da un salotto, sala da pranzo, cucina, 4 camere da letto, due bagni e, ricavata in un soppalco, un’altra camera da letto. • Dependance, unico livello, superficie circa 60 mq., ristrutturata: dotato di vari accessi diretti dal giardino, è composta da un ampio soggiorno con caminetto, cucina, una camera ed un bagno. • Annesso agricolo, unico livello, superficie circa 100 mq., ristrutturato.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Tutti gli immobili facenti parte del complesso in vendita sono in buone condizioni. Il casale padronale ha subito, a piano terra, una recente ristrutturazione volta a creare spazi idonei ad un’attività di tipo ricettivo (ristorazione, congressistica, eventi, cerimonie), mentre il piano primo è in buone condizioni ma necessita di ristrutturazione. Il casale è in pietra faccia a vista mentre la dependance e l’annesso agricolo sono intonacati. I solai sono in legno e pianelle di cotto ed i pavimenti sono parte in monocottura e parte in cotto.

TERRENO: La proprietà ha una superficie totale di circa 6 ettari tra giardino, Vigneto (1 ha) e oliveto (4 ha).

SERVIZI:
Acqua: Si (Acquedotto e pozzo)
Elettricità: Si
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: No
Satellite Tv: SI
Piscina: SI (4 x 8)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà è utilizzata quale struttura ricettiva (ristorazione, congressistica, eventi, cerimonie). Date le caratteristiche dell’immobile, la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale, sia a mantenere la sua attuale destinazione, nonché ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.