Vendesi Agriturismo in una delle Valli più belle dell’Umbria, la Valle del Niccone. La sua posizione, al confine tra Umbria e Toscana, rende la proprietà molto interessante grazie alla vicinanza di centri storici quali Cortona, Assisi, Perugia e Gubbio, facilmente raggiungibili.

FABBRICATI: La proprietà, con una superficie totale di circa 520 metri quadrati, è composta da un casale principale e da due dependances. • Casale Principale, con una superficie di circa 300 metri quadrati, è disposto su due livelli. Il piano terra è composto da una sala ristorante con camino, una cucina, un bagno, un ripostiglio e una veranda. Il piano primo è composto da due camere con bagno en-suite e soggiorno e una camera con bagno en-suite, tutte aventi accesso dalla scala esterna. • Dependance 1, con una superficie di circa 100 metri quadrati, è disposta su un unico livello ed è divisa in due unità abitative. Sia la prima che la seconda unità, indipendenti tra di loro, sono composte da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completa questo edificio una lavanderia comune alle due unità. • Dependance 2, con una superficie di circa 120 metri quadrati, è disposta su due livelli. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia. Il primo piano è composto da una camera e un bagno.

TERRENO: La proprietà ha un’area esterna di circa 5 ettari, tra parco (circa 2.000 metri quadrati), bosco (circa 5.000 metri quadrati), seminativo (circa 4 ettari) e vigneto (circa 3.000 metri quadrati). Completano la proprietà una piscina e un forno a legna.

SERVIZI:
Acqua: SI (comunale)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Tv Sat: SI
Telefono: SI
Adsl: SI
Allarme: NO
Piscina: SI (dimensioni 12 x 6 parzialmente interrata)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La proprietà è stata ristrutturata con l’intento di far riaffiorare i dettagli tipici per questo tipo di immobile. Esternamente, il casale principale è in pietra faccia a vista mentre le due dependance sono intonacate. Internamente troviamo solai in legno e pianelle mentre i pavimenti sono in cotto e pianelle. Tutte le rifiniture e gli impianti sono di buon livello. La proprietà viene venduta completa di mobilia e dell’attrezzatura necessaria per il proseguimento dell’attività.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': La proprietà attualmente è utilizzata quale struttura ricettiva e abitazione dei proprietari. Date le caratteristiche dell’immobile e la presenza della piscina, la proprietà, si presta sia a mantenere la sua destinazione attuale di agriturismo sia ad essere trasformata in residenza privata ed essere inserita nel circuito degli affitti settimanali. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.