UMBRIA

UBICAZIONE: La tenuta si trova a metà strada tra Perugia e Todi e a pochi km da altri centri culturali come Assisi, Orvieto, Spoleto e a breve distanza da Siena, Firenze e Roma. La proprietà ergendosi in posizione collinare gode di un panorama a 360° con viste mozzafiato che trasmettono un senso di dominio e assoluta libertà.

FABBRICATI: Villa Cleofe è una proprietà di ca. 800 mq. risalente agli inizi del ‘900 contraddistinta da un ampio parco e da una splendida villa con una struttura architettonica particolare, costituita da due unità separate con una torretta centrale, unite da una struttura a ponte, formando così un rincorrersi di terrazzi, gazebo e giardini che costeggiano la proprietà e che consentono l’ingresso alle diverse stanze. Villa Cleofe si sviluppa su più livelli adagiandosi perfettamente al declivio collinare del terreno, ed in particolare è così suddivisa: · Fabbricato Principale, si accede o da un ascensore interno o dal livello stradale superiore con ingresso al grande salone di forma esagonale con terrazzo esterno, focolare, ampia zona lettura, soggiorno, sala da pranzo e alla cucina professionale con accessori di ogni genere e due bagni di servizio di cui uno adatto per portatori di handicap. Per mezzo di un’originale scala elicoidale in cotto e ferro battuto si arriva al reparto notte. Sull’ala sinistra dell’edificio troviamo una sala con camino, su cui si affacciano tre camere matrimoniali tutte con bagno en suite con doccia idromassaggio. Dalla porta opposta di detta sala si accede all’area di passaggio (struttura a ponte) con ampie vetrate, dalle quali poter ammirare il panorama. Detta zona è adibita a zona lettura-studio e mette in comunicazione le due ali della proprietà. Sull’ala destra troviamo due camere di cui una con letto matrimoniale e l’altra con letto matrimoniale e letto singolo. Tutte e due le camere dispongono di bagno en suite con vasca idromassaggio la prima e con doccia idromassaggio la seconda. Le due camere hanno inoltre uno splendido terrazzo esterno con accesso al parco. Sono inoltre presenti, tra il piano terra ed il piano primo, un locale lavanderia, una dispensa ed un locale tecnico. Nell’ala destra dell’edificio è inoltre presente una taverna con pareti di mattoni e celle per la conservazione del vino, attrezzata con tavolo per 18 persone e dotata di frigorifero. Tutti i livelli della villa sono collegati da ascensore interno contenente un numero massimo di persone pari a 4. · Monolocale con accesso indipendente e diretto da piano stradale composto da una camera con letto matrimoniale ed un letto singolo nonché piccola zona cottura da utilizzare per colazioni, bagno con doccia idromassaggio e patio esterno. · Bilocale con accesso indipendente e diretto da piano stradale composto da angolo cottura, due camere entrambe con letto matrimoniale, un bagno con doccia idromassaggio.

STATO DELLE RIFINITURE: Internamente la villa è ben rifinita con pavimenti in legno e cotto fatto a mano, solai con travi in legno. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutte le camere da letto e di ascensore interno per una capienza massima di 4 persone.

TERRENO: Il parco è contraddistinto da piante secolari, cipressi, noci e ciliegi e sviluppa una superficie di oltre 20 ettari tutti di uso esclusivo della proprietà.

PISCINA: La piscina ha una dimensione di 18 x 6 m ed una profondità da 1,40 a 2,40 m, spogliatoio e servizi.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà è utilizzata quale abitazione privata ed è inserita nel circuito degli affitti settimanali. Date le caratteristiche dell’immobile e la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà si presta sia ad un uso residenziale che ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.