In splendida posizione panoramica, con splendida vista sulla cittadina di Todi che dista solo 15 minuti, vendesi proprietà completamente ristrutturata. La sua vicinanza a centri turistici come Orvieto, Assisi, Perugia e Roma rende la proprietà molto interessante.

FABBRICATI: La proprietà è composta da un casale principale e da un casale secondario, con una superficie totale di circa 320 metri quadrati, completamente ristrutturata. · Casale principale, con una superficie di circa 170 metri quadrati, disposto su due livelli è composto da: al piano primo, con accesso sia da scala esterna che interna, troviamo un’ampia zona giorno open-space con camino (cucina, sala da pranzo e soggiorno); al piano terra, con vari accessi dall’esterno, troviamo due camere (di cui una con camino), un bagno, ampia area relax/studio (giardino d’inverno) e vari portici per circa 40 metri quadrati. · Casale secondario, con una superficie di circa 150 metri quadrati, disposto su due livelli è stato diviso in due unità abitative indipendenti. “Appartamento 1” composto da soggiorno con camino, cucina con camino, una camera e due bagno. “Appartamento 2” composto da cucina/sala da pranzo, una camera e un bagno. Le due unità sono comunicanti tra di loro e con la possibilità di farne un’unica unità abitativa. Con entrata indipendente, completano questo immobile, un magazzino, una cantina e uno studio. La proprietà è completata da una vecchia torre “Torre di San Nicola”, che risale al 14 secolo, che potrebbe essere recuperata dopo aver ricevuto tutte la autorizzazioni dalle autorità competenti e da stalle per cavalli dove troviamo 6 boxes con una superficie di circa 120 metri quadrati (possibilità di fare il cambio di destinazione d’uso)

TERRENO: La proprietà ha un’area esterna di circa 2,5 ettari destinata a uliveto (circa 120 piante), frutteto, bosco e giardino.

SERVIZI:
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL, con impianti separati per le due unità abitative)
Acqua: SI (pozzo, cisterne e predisposto per acquedotto comunale)
Telefono: SI
Piscina: SI (7 x 18)
Allarme: N.D

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Il casale è stato completamente ristrutturato cercando di mantenere le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobile. Esternamente il casale principale è in pietra faccia a vista mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e solai in legno e pianelle. Tutte le rifiniture sono di ottimo livello e tutta la proprietà è curata nei minimi particolari.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata come residenza privata. Date le caratteristiche dell’immobile e la sua vicinanza a centri storico-turistici, si presta sia ad un uso residenziale che ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com