In posizione collinare, circondato da campi di grano, campi di girasoli ed uliveti, con vista sulla cittadina di Todi, vendesi tipico casale umbro. La proprietà è molto interessante grazie alla sua posizione tranquilla e riservata, ma non isolata, ed anche alla vicinanza a centri storici e turistici come Orvieto, Perugia, Assisi, Roma e la vicina Toscana facilmente raggiungibili.

FABBRICATI: La proprietà è composta da un casale principale e due annessi. · Casale principale, con una superficie di 240 metri quadrati, è disposto su due livelli. Piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina con camino, bagno, ripostiglio, portico e terrazza. Sempre a questo livello troviamo una cantina con ingresso indipendente. Piano primo, con accesso tramite scala interna, è composto da: soggiorno con camino, quattro camere e bagno. · Annesso n. 1, di circa 34 metri quadrati è adibito a locale tecnico. · Annesso n. 2, di circa 22 metri quadrati è utilizzato come magazzino e ci troviamo anche un antico forno.

TERRENO: I fabbricati sono circondati da circa 10.000 metri quadrati di terreno, destinato in parte a giardino con numerose varietà di fiori e piante, a uliveto e vigneto che al momento sono improduttivi e un area al confine boschiva. L’area destinata a parco è completamente recintata e troviamo una piscina panoramica.

SERVIZI:
Acqua: SI (acquedotto con due cisterne per accumulo)
Riscaldamento: SI (GPL)
Elettricità: SI
Telefono/Internet: SI
Allarme: SI
Piscina: SI (12 x 6)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Il casale è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione generale nel 1994 ed oggi si presenta in buone condizioni di manutenzione. Esternamente il casale è in pietra faccia a vista ed il tetto, isolato e coibentato, è stato coperto con coppi alla romana di recupero; mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e solai in legno e pianelle. I due annessi, mentre, necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà viene utilizzata come residenza privata, ma date le sue caratteristiche si presta sia a mantenere la sua destinazione attuale sia ad essere inserita nel mercato degli affitti settimanali turistici con Emma Villas. Per maggiori informazioni su questo tipo di mercato consultare il sito web www.renttuscany.com.