UMBRIA

UBICAZIONE: Circondata da un contesto naturale incontaminato tipico di questa zona a confine tra i territori di Todi ed Orvieto, con una meravigliosa vista sulle colline e le vallate circostanti, vendesi proprietà ristrutturata composta da un Casale in pietra, annessi e piscina. La proprietà dista circa 15 chilometri da Todi, borgo umbro di grande fascino storico-artistico e dalla superstrada E45, nonché pochi chilometri da centri storici di grande interesse quali Orvieto, Perugia, Amelia, Baschi, nonché a meno di un’ora dalla Toscana con Montepulciano, Pienza e Cortona. La proprietà è situata a circa 700 metri sul livello del mare ed è interamente recintata.

FABBRICATI: Il complesso immobiliare oggetto della vendita è composto dal Casale principale di circa 380 metri quadrati su due livelli, da una dependance di circa 50 metri quadrati su un unico livello e da un annesso seminterrato di circa 100 metri quadrati. Tutti gli immobili sono inseriti in un parco ben curato. · Casale principale, piano terra, superficie circa 235 mq., ristrutturato: dotato di otto accessi diretti dal giardino, il piano terra è composto da ingresso/soggiorno, salotto con caminetto, sala da pranzo, ampia cucina, sala Tv, portico esterno alla cucina, bagno di servizio, dispensa e camera da letto con bagno interno. · Casale principale, piano primo, superficie circa 145 mq., ristrutturato: tramite la scala interna si accede al piano primo che è composto da disimpegno e tre camere da letto, tutte con bagno interno. · Dependance, piano terra, superficie circa 50 mq., ristrutturato: con accesso diretto dal giardino, è disposta su un unico livello ed è composta da due camere da letto ed un bagno. · Annesso, unico livello a piano seminterrato, superficie circa 100 mq., nuovo: l’annesso è composto da un’ampia autorimessa, ripostiglio e centrale termica.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Il casale, così come tutti i fabbricati adibiti ad abitazione, sono ristrutturati ed in perfetto stato di manutenzione. Esternamente gli edifici sono in pietra locale mentre internamente i pavimenti sono in cotto fatto a mano ed i solai hanno travi in legno di castagno e pianelle di cotto fatto a mano. Tutti gli impianti, elettrico, idraulico e termo-idraulico sono di ultima generazione e conformi alle norme attuali. Tutte le finiture sono di ottimo livello e tutta la proprietà, sia internamente che esternamente, è curata nei minimi particolari. L’annesso è di recente costruzione ed è stato realizzato in cemento armato.

TERRENO: Il casale è circondato da circa 1,5 ha di terreno tra parco oliveto e bosco.

SERVIZI: Acqua: SI (tre pozzi)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL) più Impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Telefono: SI
Tv Sat.: SI
Allarme: NO
Piscina: SI (7x16 con sistema a sfioro)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà viene utilizzata quale abitazione privata e per affitti turistici settimanali. Date le caratteristiche architettoniche dell’immobile e la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale, sia ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.