UMBRIA

UBICAZIONE: In un angolo perfetto della campagna umbra tra Città della Pieve e Monteleone di Orvieto, pertanto a 10 Km da Fabro dove si trova sia l’uscita autostradale che la stazione ferroviaria, a 30 min. da Perugia, vendiamo questa casa padronale, raggiungibile, dalla strada che collega appunto Città della Pieve a Monteleone, attraverso una strada bianca di lunghezza inferiore ad un km. La vista è incontaminata.                                   

FABBRICATI: La proprietà è costituita da un corpo principale, di circa 290 mq, e da due annessi di circa 95 mq totali. L’edificio principale è unico, strutturato comunque come due edifici accorpati  in modo da conferire  una elegante asimmetria. La distribuzione dei locali è su due livelli e l’edificio è centrato rispetto al terreno che lo circonda. I muri esterni sono in pietra a vista e mattoni, in sintonia con le tradizioni locali.

·        Piano terreno, di circa 145 mq, da rifinire: dall’entrata principale, orientata a est e centrale rispetto alle stanze, si ha sulla destra la grande cucina con camino, un entrata di servizio,                           la zona pranzo, un bagno ed un ripostiglio; sulla sinistra invece si sviluppano due saloni, di cui uno con camino ed ulteriore accesso al giardino nella zona posteriore ed un bagno.

·        Primo piano, di circa 145 mq, da rifinire: con lo stesso modulo abbiamo da un lato 2 camere da letto con un bagno ed altre 4 all’altro lato sempre con bagno.

 Gli annessi sono due: uno, all’entrata, su un livello, è composto da tre locali, è in buone condizioni e misura circa 40 mq. Il secondo, di circa 45 mq,  collocato nella parte posteriore del parco; da un attuale funzione di ricovero attrezzi, è composto da due locali e potrebbe essere perfetto come spogliatoio di una eventuale piscina.

TERRENO: Il terreno che circonda la proprietà, parzialmente recintato, è costituito da 2 ha di bosco; vi sono anche numerosi alberi di ulivo.

SERVIZI:

Elettricità:SI

Acqua: SI

Gas: SI

Telefono: NO

TV Satellitare: NO

Cancello elettrico: SI

Impianto allarme: NO

Piscina: NO

CONDIZIONI GENERALI: La proprietà, che si trova in ottime condizioni strutturali e statiche, necessita solamente di un eventuale uniformazione di stile, essendosi nel tempo sovrapposti interventi di diversi proprietari.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Una volta portati a termini i lavori necessari, la casa si presta, per posizione, privacy e struttura, ad essere utilizzata sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
Ottenuto il permesso per costruire una piscina, non sarà difficile inserire questa proprietà in un circuito di affitti di elevato livello, che permetterà di avere un costante monitoraggio delle condizioni della villa stessa ed una redditività soddisfacente. Potrete fin da ora maggiori informazioni su questo mercato consultando il nostro sito www.renttuscany.com.