In un lembo di Umbria che si insinua all’interno della Toscana, su una piccola collina di cinque ettari, è in vendita un antico casale, chiamato Podere Fabbrica. Dalla sua privilegiata collocazione si affaccia su Città della Pieve, con la sue due torri, rosse dall’alba al tramonto. Il podere è circondato da diverse colline con vecchie costruzioni, alcune diroccate, che accentuano la suggestione e il fascino del luogo. La proprietà è molto interessante anche grazie alla sua vicinanza a centri turistici come San Casciano dei Bagni famosa cittadina termale, Orvieto, Montepulciano, Pienza, Siena, Roma facilmente raggiungibili.

FABBRICATI: La proprietà è composta da: un casale principale, una ex-porcilaia e un annesso per una superficie totale di circa 580 metri quadrati. · Casale principale, con una superficie di circa 505 metri quadrati, è disposto su tre livelli ed è stato suddiviso in due unità abitative che possono essere comunicanti, tramite un accesso in comune oppure rese completamenti indipendenti. Unità principale: piano seminterrato composto da una cantina di circa 60 metri quadrati, con accesso anche dall’esterno, dove è stato ricavata una taverna con camino e una cucina; piano primo, con vari accessi dall’esterno, è composto da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina e bagno; piano secondo, con accesso sia da scala interna che da scala esterna, è composto da soggiorno con camino, due camere con bagno en-suite e studio. Unità secondaria: piano primo composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina e una camera con bagno en suite; piano secondo composto da due camere con bagno en suite. · Ex-Porcilaia, di circa 50 metri quadrati, è composta da piccolo soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. · Annesso, di circa 25 metri quadrati, è composto da due vani di cui uno viene utilizzato come locale tecnico mentre l’altro è stato predisposto per una camera con bagno.

TERRENO: Gli edifici sono circondati da circa 5 ettari di terreno, di cui una parte destinato a un curatissimo giardino (disegnato da un architetto per esterni) e una parte destinato a frutteto.

SERVIZI:
Acqua: SI
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL – diviso in zone)
Telefono: SI
Piscina: NO (possibilità di costruirla)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La proprietà è stata ristrutturata, dagli attuali proprietari, negli anni ’90; durante la ristrutturazione sono state mantenute le caratteristiche originali di questo tipo di immobile e sono stati utilizzati, dove è stato possibile, i materiali originali. Esternamente gli edifici sono in pietra faccia a vista mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e solai in legno.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata come seconda casa, ma date le sue caratteristiche, con la realizzazione di una piscina, può essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com .