Situata a circa 15 Km. dalla città di Orvieto, la villa si trova in posizione panoramica circondata da boschi e pascoli che ne garantiscono un assoluta riservatezza e tranquillità. La proprietà si trova ad un altitudine di circa 750 metri sul livello del mare e l’accesso avviene tramite una strada bianca, circa 800 mt., in perfette condizioni che si inoltra tra gli splendidi e suggestivi boschi.

FABBRICATI: La proprietà è composta da un Casale padronale di circa 300 mq. che si sviluppa su due piani, un casale secondario di circa 230 mq. e da una stalla di circa 360 mq.. • Casale padronale, piano terra, ristrutturato, mq. 160 circa. Con vari accessi diretti dal giardino, oltre che dall’ingresso principale, al piano terra che è destinato ad attività ricettiva troviamo salotto, sala da pranzo cucina, reception, lavanderia, due bagni e portico. • Casale padronale, piano primo, ristrutturato, mq. 140 circa. Di due accessi con scala esterna dal giardino, il pieno primo è composto da soggiorno con caminetto, cucina, studio, tre camere e due bagni. Con accesso da una delle camere da letto si arriva al soppalco della superficie di circa 45 mq. • Casale secondario, piano terra, nuova costruzione, mq. 175 circa. Il piano terra è composto da sei camere aventi accesso indipendente dall’esterno e ciascuna ha il bagno interno. • Casale secondario, piano primo, nuova costruzione, mq. 55 circa. Il piano primo è composto da due camere aventi accesso indipendente dall’esterno tramite due scale e ciascuna ha il bagno interno. • Annesso agricolo (stalla), ristrutturato, mq. 360 circa. Fabbricato ad uso stalla e magazzino disposto su un unico livello.

TERRENO: Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 47 Ha. di cui 23 a bosco, 5 seminativo, 1,5 oliveto, 0,2 vigneto e 17 di pascolo erborato di cui 10 recintati con pali in legno e filo elettrico per allevamento biologico di suini). Il restante terreno è adibito a parco.

SERVIZI:
Acqua: SI (Acquedotto e pozzo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: SI
TV Sat: SI
Allarme: N.D.
Piscina: SI (di forma ovale misura 11x5 con profondità da 1,20 a 1,40 m.)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: I fabbricati sono in perfetto stato di manutenzione e dotati di tutti gli impianti a norma in accordo con le normative vigenti. Mentre il casale padronale è stato oggetto di ristrutturazione, il secondario è di nuova edificazione. Sia la ristrutturazione che la nuova costruzione sono stati eseguiti rispettando i canoni architettonici tradizionali così come i materiali quali pianelle di cotto e travi in legno.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata quale abitazione privata e ed attività agrituristica. Date le caratteristiche dell’immobile, la proprietà si presta sia a mantenere la sua destinazione attuale, come prima casa e attività agrituristica, sia ad essere inserita nel mercato degli affitti settimanali. Per maggiori informazioni su questo servizio consultare il sito www.renttuscany.com.