Umbria - Orvieto (TR)
Cod. C87
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Situata a circa 15 minuti dalla città di Orvieto, la villa si trova in posizione panoramica circondata da terreni agricoli che si estendono per una superficie complessiva pari a Ha 40,50.00 composti da bosco ceduo, seminativo arboreo, uliveto, vigneto e bosco misto. La villa padronale si trova ad un altitudine di circa 400 metri sul livello del mare e l’accesso avviene tramite la strada asfaltata. FABBRICATI: Situata a circa 15 minuti dalla città di Orvieto, la villa si trova in posizione panoramica circondata da terreni agricoli che si estendono per una superficie complessiva pari a Ha 40,50.00 composti da bosco ceduo, seminativo arboreo, uliveto, vigneto e bosco misto. La villa padronale si trova ad un altitudine di circa 400 metri sul livello del mare e l’accesso avviene tramite la strada asfaltata. FABBRICATI La proprietà è composta da una Villa padronale di 900 metri quadrati che si sviluppa su tre piani più seminterrato, una fattoria di 340 metri quadrati su due livelli, casale su due piani di 270 metri quadrati, Chiesa consacrata e sacrestia, casale su due piani di 165 metri quadrati con adiacente fabbricato agricolo di 160 metri quadrati, casale su due piani di 100 metri quadrati e antico frantoio. Insistono sulla proprietà fabbricati agricoli per 2.100 metri quadrati con all’interno 16 box per cavalli. · Villa Padronale. La villa si estende per una superficie di circa 900 metri quadrati disposta su 3 piani più seminterrato. Al piano terra troviamo saloni, cucina, nove camere da letto e nove bagni ed una camera con bagno en suite; al piano seminterrato si trova la cantina e le grotte; al piano primo sono ubicate cinque camere con cinque bagni; al piano secondo invece troviamo tre camere con due bagni ed accessori. Circonda la villa un parco con piante secolari e separatamente dietro la chiesa si trova il giardino con piscina (12mt.x6mt), con bagno e spogliatoio ubicato nel casale adiacente. · Fattoria. Si sviluppa su due piani di 340 metri quadrati di cui 80 metri quadrati già ristrutturati (attualmente destinati come appartamento del custode), suddiviso in tre camere, un bagno, sala e cucina. · Casali. I casali annessi sono tre e sono così composti: Casale di 270 metri quadrati disposto su due piani; casale di 165 metri quadrati anch’esso su due piani e con adiacente fabbricato agricolo di 160 metri quadrati, ulteriore casale di 100 metri quadrati su due piani. · Magazzini. La proprietà è completata da fabbricati agricoli per complessivi 2100 metri quadrati che sono suddivisi in locali per la vinificazione posti sopra all’ingresso di ampie cantine scavate nel tufo che hanno accesso anche dal piano seminterrato della villa; piccoli fabbricati adibiti a magazzini, fienile e rimesse varie; stalle composte da 16 boxes per cavalli (di cui 10 grandi da 4,50x4,00 e 6 piccoli da 3,30x3,00). Antico frantoio con macine di pietra scavato nel tufo. TERRENO: Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 39 Ha. di cui 7 a bosco e 32 seminativo adatto a colture tipiche come vite e olivo (terreno di origine vulcanica). Tutta l’azienda ricade nella zona del vino Orvieto Classico D.O.C.G.. SERVIZI: CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La villa padronale è in buone condizioni generali pur necessitando di lavori di ristrutturazione ed è caratterizzata da soffitti a cassettoni, stucchi caratteristici, pareti e soffitti affrescati, volte a botte e a crociera, antica torre del 1300, fresche cantine scavate nel tufo. UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata quale abitazione privata ed azienda agricola. Date le caratteristiche dell’immobile, la proprietà si presta sia a mantenere la sua destinazione attuale, come prima casa o casa per vacanze o per essere inserita nel mercato degli affitti turistici settimanali. www.renttuscany.com |
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