Situata a circa 11 Km. dalla città di Orvieto, la villa si trova in posizione panoramica circondata da boschi e pascoli che ne garantiscono un assoluta riservatezza e tranquillità. La villa si trova ad un altitudine di circa 230 metri sul livello del mare e l’accesso avviene tramite una strada bianca, circa 800 mt., in perfette condizioni che si inoltra tra gli splendidi e suggestivi boschi.

FABBRICATI: La proprietà è composta da una Villa padronale di 500 metri quadrati che si sviluppa su due piani più un annesso ad uso rimessa e garage di circa 50 metri quadrati. • Villa piano terra. Ristrutturata, di circa 300 metri quadrati. Con vari accessi diretti dal giardino, oltre che dall’ingresso principale, al piano terra troviamo un ampio ingresso dove è posta anche la scala di accesso al piano primo, un ampio e luminosissimo soggiorno con camino, salotto, sala da pranzo. Vi è inoltre una grande cucina, camera/studio, palestra, bagno, lavanderia, ai quali fa da disimpegno una zona a giorno con tetto completamente in vetro. • Villa piano primo. Ristrutturata, di circa 200 metri quadrati. Con accesso da scala interna, troviamo due camere con bagno interno con vasca e doccia ed una suite con camino e bagno con vasca idromassaggio posta vicino ad un’ampia vetrata che si affaccia sullo splendido panorama di boschi e colline che circondano la villa. Annesso. Ristrutturato, di circa 50 metri quadrati. Fabbricato ad uso magazzino e garage con bagno.

TERRENO: Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 20 ettari di cui 6 a bosco e 14 seminativo e pascolo e termina su un fiume che crea suggestivi scorci e due piscine naturali. La villa è circondata da un parco con alberi ad alto fusto e prato all’inglese con impianto di illuminazione notturna e di irrigazione automatico.

SERVIZI:
Sono compresi nella proprietà due pozzi e due vasche di raccolta che alimentano abbondantemente tutta la proprietà.
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (a pavimento)
Telefono: SI
TV Sat: SI
Allarme: SI
Piscina: NO (è possibile costruirla)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La villa completamente ricostruita nel 1992 è in ottime condizioni generali e caratterizzata da pietra faccia a vista per le mura esterne, soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto spagnolo e parquette, infissi interni ed esterni in legno pregiato.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata quale abitazione privata. Date le caratteristiche dell’immobile, la proprietà si presta sia a mantenere la sua destinazione attuale, come prima casa o casa per vacanze, sia ad essere inserita nel mercato degli affitti settimanali, costruendo la piscina. Per maggiori informazioni su questo servizio consultare il sito www.renttuscany.com