Nell’incontaminata campagna umbra, con vista panoramica a 360°, vendesi tipico casale di campagna. La proprietà situata a pochi km da Orvieto è in una posizione molto interessante anche grazie alla sua vicinanza con l’autostrada A1 che permette di raggiungere i centri storici e turistici più importanti dell’Umbria e della Toscana.

FABBRICATI: La proprietà è composta da: un casale, un’ampia cantina, due annessi e un locale tecnico. · Casale Principale, di circa 215 metri quadrati, disposto su tre livelli. Piano Terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, ampia cucina, spazioso ripostiglio/lavanderia, bagno e ampia veranda. Sempre su questo piano troviamo un ripostiglio con ingresso indipendente e un forno a legna. Le varie stanze hanno vari accessi con il giardino. Piano Primo, con accesso sia dall’interno che dall’esterno, è composto da: ampia camera con camino e bagno en-suite (con accesso indipendente anche dall’esterno), due camere e un bagno. Piano Secondo: due camere e due bagni. · Cantina: di circa 48 metri quadrati disposta su unico livello seminterrato è suddivisa in tre locali dove troviamo un’ampia cella frigorifera. · Annesso 1, di circa 68 metri quadrati, disposto su unico livello attualmente utilizzato come magazzino e pollaio. · Annesso 2, di circa 112 metri quadrati, disposto su unico livello attualmente è utilizzato come magazzino, rimessa, ovile. · Locale tecnico, di circa 20 metri quadrati è situato vicino alla piscina.

TERRENO: La proprietà ha circa 40 ettari di terreno con giardino dove insiste una panoramica piscina, uliveto, piccolo vigneto e bosco.

SERVIZI:
Acqua: SI (pozzo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Internet: collegamento wireless
Piscina: SI
Allarme: N.D.

PRESTAZIONE ENERGETICA:
Classe energetica: E
IPE: 139.09 kWh/mq. anno

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Il casale è stato ristrutturato, con cura, dagli attuali proprietari cercando di mantenere inalterate le caratteristiche tipiche dei classici casali umbri. Esternamente è in pietra faccia vista mentre internamente troviamo pavimenti in cotto al piano terra e al piano primo e pavimenti in parquet al piano secondo ed i solai sono in legno e pianelle. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': La proprietà attualmente è utilizzata come seconda casa ma date le sue caratteristiche può essere inserita nel circuito degli affitti settimanali con Emma Villas Tour Operator. Per maggiori informazioni su questo mercato consultare il sito web www.renttuscany.com.