UMBRIA

UBICAZIONE: Situata appena fuori la splendida città d’arte e cultura di Orvieto, il cui centro storico è raggiungibile a piedi, questa proprietà concilia esigenze di comfort, privacy, tranquillità e una splendida posizione panoramica con le necessità del vivere quotidiano ed il facile accesso al centro abitato e ai servizi. Data la sua ubicazione, sono facilmente raggiungibili altre città importanti come Roma, Narni, Terni, Assisi, Perugia, Siena e Firenze.

FABBRICATI: Porzione di tipico casale umbro sapientemente ristrutturato preservando tutti gli elementi storici e i materiali originali. La superficie abitabile di ca. 200 mq. si sviluppa su tre livelli. Completano poi la proprietà un garage e fondi per 50 mq., un portico da 30 mq. e un pergolato di 45 mq. ca. Casale: piano interrato, ristrutturato, si trova il garage, la cantina, una camera da letto ed un bagno. Casale: piano terra, ristrutturato, si trova l’ingresso, ampio salone con camino monumentale, tinello, cucina con camino e accesso diretto al portico e pergolato, studio, una camera e due bagni. Casale: piano primo, ristrutturato, si trova una camera padronale con guardaroba e bagno en suite e camera degli ospiti con bagno en suite. .

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Si tratta di una proprietà elegante e suggestiva. Gli interni sono spaziosi e molto curati con forme e materiali coerenti con lo spirito del luogo, ma con una rilettura anche in chiave moderna e funzionale. Un gioco di archi, colori e luci, pavimenti in cotto e pregiata ceramica, pietra lasciata faccia a vista concorrono a rendere, raffinata, calda ed accogliente questa bella residenza. Da ogni stanza si gode una bella vista sulla campagna circostante e dalle camere si può ammirare Orvieto con la sua magnifica facciata del Duomo suggestivamente illuminata di notte. La dimora viene venduta semi-arredata con pezzi di mobilio e accessori di lusso quali quattro divani, tre tavoli grandi in peperino, i letti completi di materasso, le tende, la tappezzeria, gli arredi dei bagni, la cucina in muratura completa di elettrodomestici.

TERRENO: Il giardino di ca. 2.000 mq. è molto curato e dotato di un moderno impianto di irrigazione automatica e di un sistema di illuminazione a tre settori. I lampioni sono tutti fatti a mano da un noto artigiano locale. La bella piscina privata (m 9x4), si inserisce armoniosamente nel rigoglioso giardino. E’ stata realizzata in posizione soleggiata e riparata al contempo e ha una forma del tutto peculiare a riproporre il sistema dei caratteristici lavatoi e fontanili del tempo che fù.

SERVIZI:

Acqua: SI

Elettricità: SI

Telefono: SI

Riscaldamento: SI

Tv satellitare: N.D.

Allarme: SI

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’:Si tratta dunque di una proprietà elegante e suggestiva ideale sia come abitazione principale che come seconda casa da affittare come residenza di lusso ad una clientela esclusiva alla ricerca di una vacanza all’insegna dell’eleganza, del comfort e della full immersion nella cultura, nell’arte e nei paesaggi del centro Italia. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com