UBICAZIONE:
Situato a circa 15 min. dal
casello autostradale di Fabro, il casale si trova in una posizione
panoramica su un piccolo borgo predominato da uno splendido
castello Medioevale e sulle colline circostanti caratterizzati da
oliveti e boschi. Il casale si trova a circa 500 metri sul livello
del mare e l’accesso avviene tramite una strada sterrata di circa
600 metri in sufficiente stato di manutenzione.
FABBRICATI:
La proprietà è composta da un
casale principale ristrutturato di circa 380 mq. su tre livelli;
da un annesso di circa 120 mq. da ristrutturare attualmente
adibito a rimessa agricola; da una grotta di circa 15 metri
quadrati.
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Casale principale.
Al piano terra, parzialmente seminterrato per un lato, per una
superficie di circa 120 mq si estendono tre grandi saloni
predisposti con camino con sei grandi portefinestre per accedere
direttamente al giardino, una lavanderia, un bagno e con accesso
dall’esterno un locale tecnico.
Al piano terra rialzato per
una superficie di circa 130 metri quadrati, si estende un grande
soggiorno con camino, una cucina abitabile, una dispensa, un
bagno, due camere da letto, disimpegno e studio.
Al piano primo per una
superficie di circa 130 metri quadrati troviamo un soggiorno,
tre camere da letto e due bagni.
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Annesso.
Su un unico livello di circa 120 metri quadrati da
ristrutturare, attualmente adibito a rimessa agricola.
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Grotta,
con superficie di circa 15 metri quadrati, probabilmente di
origine Etrusca.
CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI
E STATO DELLE RIFINITURE:
Il casale, con muratura esterna
a faccia vista, è stato recentemente ristrutturato rispettando i
canoni costruttivi ed i materiali tipici dei casali tradizionali
umbri e si presenta in buono stato di manutenzione. Tutti i
pavimenti sono in cotto, i soffitti sono in legno di castagno e
pianelle di cotto, i serramenti sono in legno di castagno con
vetro termico. L’annesso è completamente da ristrutturare comprese
le mura perimetrali.
TERRENO:
Il terreno di pertinenza della
proprietà è di circa 8 ettari, composti da olivi, bosco e
seminativi.
SERVIZI
Acqua: SI (pozzo privato con
depuratore e accumulo)
Elettricità: SI
Telefono: Si
UTILIZZO ATTUALE E
POTENZIALITA’:
Attualmente la proprietà è
utilizzata per uso residenziale. Date le caratteristiche
dell’immobile, oltre come prima casa o casa per vacanza, con la
realizzazione di una piscina può essere inserita nel circuito
degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile.
Per avere maggiori informazioni
su questo tipo di mercato può consultare il sito web
www.renttuscany.com
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