Immersa nel verde della campagna umbra, in splendida posizione panoramica, vendesi azienda agrituristica. La proprietà è molto interessante grazie alla sua vicinanza a centri turistici come Orvieto, Perugia, Città della Pieve facilmente raggiungibili e anche grazie alla vicinanza del casello autostradale che dista solo pochi chilometri.

FABBRICATI: L’intera proprietà è composta da una casale principale, completamente ristrutturato e da due annessi da ristrutturare. · Casale principale, con una superficie di circa 466 metri quadrati, è disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo: ingresso, cucina, soggiorno, ampia sala da pranzo con camino (utilizzata per gli ospiti dell’agriturismo), due camere e un bagno; al piano primo troviamo un soggiorno con camino, una sala relax e due camere con bagno en-suite; al piano secondo troviamo quattro camere con bagno en-suite. · Annesso 1, della superficie di circa 60 metri quadrati, è disposto su due livelli ma è completamente da ristrutturare. · Annesso 2, della superficie di circa 200 metri quadrati, utilizzato come rimessa agricola necessita di lavori di ristrutturazione.

TERRENO: La proprietà ha una superficie esterna di circa 16 ettari destinata a seminativo (circa 10 ettari), vigneto (circa 1 ettaro), bosco (circa 5 ettari) e frutteto (circa 1.200 metri quadrati).

SERVIZI:
Acqua: SI (acquedotto comunale e pozzo)
Elettricità: SI
Telefono/Adsl: SI
Riscaldamento: NO (predisposto)
Piscina: NO

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Il casale principale è stato ristrutturato utilizzando materiali tipici di questo tipo di immobile e si presenta in buono stato di manutenzione, mentre i due annessi sono completamente da ristrutturare.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': La proprietà attualmente è utilizzata quale struttura ricettiva e abitazione dei proprietari. Date le caratteristiche dell’immobile, la proprietà si presta sia a mantenere la sua destinazione attuale sia ad essere trasformata in residenza privata.