UMBRIA

UBICAZIONE: Situata in posizione estremamente panoramica sul Lago di Corbara, sulle verdi colline tipiche di questa zona e su Orvieto, vendesi proprietà di circa 1,5 ettari. La proprietà dista circa 15 chilometri da dall’uscita autostradale A1 di Orvieto e a circa 4 chilometri da Civitella del Lago. Situata a circa 350 metri sul livello del mare premette di godere di uno splendido panorama e la sua collocazione garantisce un alto livello di privacy.

 

FABBRICATI: La consistenza immobiliare della proprietà consta della Villa principale, in pietra e di recente costruzione, da due annessi ristrutturati, parco e piscina. · Villa, piano seminterrato, superficie circa 55 mq., recente costruzione: dotato di accesso sia dal giardino che dall’interno, il piano seminterrato è composto da un ampia cucina con zona pranzo, una cameretta, un bagno e centrale termica. In una parte dell’intercapedine è stata ricavata la dispensa e vi si trova parte dell’impianto idraulico. · Villa, piano terra, superficie circa 120 mq., recente costruzione: si accede al piano terra tramite vari due accessi diretti dal giardino e tramite la scala interna dal piano seminterrato. Il piano terra è composto da un ampio salone con zona pranzo, un salotto ricavato nel portico vetrato che ha una vista molto panoramica, due camere da letto ed un bagno. · Villa, piano primo, superficie circa 35 mq., recente costruzione: si accede al piano primo sia tramite la scala interna che tramite il terrazzo. Il piano primo è composto da una soffitta, una camera ed un bagno. Sempre allo stesso livello, con accesso dal giardino tramite una scala esterna vi è un ampio terrazzo panoramico di circa 65 metri quadrati. · Annesso 1, piano terra, superficie circa 60 mq., ristrutturato: dotato di due accessi diretti dal giardino, l’annesso è composto da due stanze con bagno, una stanza di passaggio ed una mansarda ricavata da un soppalco. · Annesso 2, piano terra, superficie circa 75 mq., ristrutturato: l’annesso è composto da tre stanze mansardate, ciascuna con bagno ed aventi ingressi indipendenti.

 

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La Villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è caratterizzata dalla sua architettura moderna concepita per dare risalto al panorama prospiciente ed alle caratteristiche del terreno su cui posa. La costruzione è un gioco di volumi in pietra ed intonaco che ben si inserisce nel contesto circostante. Gli annessi sono stati oggetto di una recente ristrutturazione e si presentano in ottime condizioni. Tutti i fabbricati sono dotati di impianti di ultima generazione. Tutte le rifiniture sono di buon livello ed i serramenti sono in ottimo stato. TERRENO La proprietà ha una superficie totale di circa 1,5 ettari più la corte di pertinenza dei fabbricati ed è composta da parco, seminativo piantumato e bosco.

 

SERVIZI:
Acqua: SI (Acquedotto e pozzo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: SI
Tv Sat: SI
Allarme: N.D.
Piscina: SI (6x12 di nuova costruzione)

 

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà è utilizzata come abitazione privata. Date le caratteristiche dell’immobile, la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello e le caratteristiche paesaggistiche, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale, sia ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.