Situato nel comune di Sovicille, Il Podere è posto nel parco nazionale della “Montagnola Senese” e la collocazione isolata sulla cima della collina offre una vista incantevole della campagna Toscana, pur rimanendo vicina alle città e i centri storici di Siena, Firenze e San Gimignano, e alle splendide e famosissime colline del Chianti. La proprietà dista meno di 8 Km dal centro di Rosia, agglomerato urbano più vicino in cui si potranno trovare negozi, Chiese, banche e tutti i generi di prima necessità. L’immobile dista inoltre circa 20 Km da Siena, e meno di 30 minuti in auto da San Gimignano e Monteriggioni e 45 minuti da Firenze.

FABBRICATI: La proprietà, che risale approssimativamente al 1200, in origine ospitava, un convento dell'ordine di San Prospero. Nel 1504 fu acquistata dalla famiglia Tolomei di Siena (citata da Dante Alighieri ne La Divina Commedia) che la convertì in una fattoria. Attualmente gli immobili occupano una parte coperta di circa 1000 metri quadrati e sono suddivisi in quattro immobili per un totale di undici unità abitative: · La Casa Colonica, ristrutturata, si tratta dell’immobile più grande, disposto su due livelli ed ospita otto appartamenti indipendenti di varie metrature. · Il Fienile, ristrutturato, utilizzato come abitazione privata dei proprietari, è disposto su due livelli ed è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni, lavanderia e locale tecnico. · La Porcilaia, ristrutturata, posta su unico livello a piano terra è costituita da un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, due camere e due bagni. · La casina, ristrutturata, ospita un particolare e grazioso monolocale con bagno

TERRENO: La proprietà ha un’area esterna di circa 8 ettari di terreno quasi tutto destinato a bosco ceduo.

PISCINA: La piscina misura 12x6 metri ed è profonda 1.5 metri con forma a fagiolo.

SERVIZI:
Acqua: SI

Elettricità: SI

Riscaldamento: SI (GPL)

Telefono: SI (ADSL)

Piscina: SI

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La proprietà si trova in perfette condizioni di manutenzione. Esternamente, tutti i fabbricati, sono in pietra faccia a vista mentre internamente troviamo solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto. Tutti gli impianti elettrico, idraulico e termo-idraulico sono in regola e perfettamente funzionanti.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata in parte come abitazione privata e in parte come struttura ricettiva. Date la caratteristiche della proprietà, può essere inserita nel circuito degli affitti settimanali con Emma Villas Tour Operator. Per ulteriori informazioni sul questo tipo di attività si può consultare il sito www.renttuscany.com .