A pochi chilometri da Montepulciano, situato nella campagna Toscana, vendesi casale in pietra. La proprietà è molto interessante anche grazie alla sua vicinanza a centri storico-turistici quali Siena, Firenze, Pienza e le zone della Val d’Orcia e della Val di Chiana, facilmente raggiungibili.

FABBRICATI: La proprietà, completamente ristrutturata, ha una superficie totale di circa 480 metri quadrati ed è composta da un casale principale, utilizzato in parte come abitazione privata ed in parte come struttura ricettiva, dislocato su due livelli, una dependance e un annesso. - Casale principale, piano terra, utilizzato come struttura ricettiva, è composto da ampio soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura e con tipico caminetto toscano, camera con bagno en-suite, ripostiglio (predisposto per ulteriore bagno) e cantina. Sempre al piano terra, con entrata indipendente, troviamo un piccolo appartamento composto da soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, camera, bagno e portico esterno. - Casale principale, piano primo, utilizzato come abitazione privata, è composto da soggiorno, ampia sala da pranzo con camino tipico toscano, cucina, due camere e due bagni. - Dependance, è composta da piccolo ingresso, camera e bagno. - Annesso, dove troviamo una lavanderia, un ripostiglio e un garage.

TERRENO: La proprietà ha un’area esterna di circa 8 ettari di terreno tra vigneto (1,2 ettari tra Rosso di Montepulciano e Nobile di Montepulciano), frutteto, uliveto e parco. La proprietà è certificata per l’agricoltura biologica.

SERVIZI:
Acqua: SI
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: SI
Piscina: NO (in fase di realizzazione)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione. Esternamente, la proprietà, è in pietra faccia a vista mentre internamente troviamo solai in legno e pavimenti in cotto. Tutti gli impianti elettrico, idraulico e termo-idraulico sono a norma di legge.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata in parte come abitazione privata e in parte come struttura ricettiva. Date la caratteristiche della proprietà, dopo la costruzione della piscina può essere inserita nel circuito degli affitti settimanali con Emma Villas Tour Operator. Per ulteriori informazioni sul questo tipo di attività si può consultare il sito www.renttuscany.com.