TOSCANA

UBICAZIONE: Situata nel centro storico del borgo medioevale di Vescovado di Murlo, su una collina a circa 300 metri d'altezza sul livello del mare, vendesi Villa padronale d’epoca con parco e piscina. Dal retro della villa, che si affaccia verso la valle dell'Ombrone e il colle di Montalcino, si gode uno stupendo panorama. L’ubicazione della proprietà permette sia di godere della tranquilla vita di paese, che di spostarsi per raggiungere i centri più importanti della provincia quali, Siena, Murlo, Montalcino, Pienza e Montepulciano, nonché il Chianti.

FABBRICATI: La proprietà è composta dalla villa padronale ristrutturata e disposta su tre livelli e da un fabbricato annesso ristrutturato su un unico livello ed adibito ad attività commerciale per una superficie totale di circa 830 mq..

· Villa padronale, piano seminterrato, superficie circa 430 mq., ristrutturato: libero su tre lati e dotato di vari accessi diretti dal giardino, questo livello, ricavato dalle antiche cantine e dal granaio, è composto da un’ampia cucina professionale, grande sala da pranzo con archi e volte a botte, salotto anch’esso coperto a volta, stanza rustica con forno a legna, angolo bar, ripostiglio, dispensa tre bagni, centrale termica e vari ambienti adibiti a deposito.

· Villa padronale, piano terra, superficie circa 150 mq., ristrutturato: con accesso sia dalla scala interna sia dal portone originale che da sulla strada principale del paese, il piano terra è composto da ingresso, cucina di servizio con il tipico caminetto toscano, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno.

· Villa padronale, piano primo, superficie circa 150 mq., ristrutturato: con accesso dall’elegante scala interna, il piano primo è composto da salotto e quattro camere ciascuna con il proprio bagno. A questo livello, vi è una terrazza dalla quale è possibile godere dello splendido panorama circostante.

· Fabbricato annesso, unico livello, superficie circa 100 mq., ristrutturato: situato a circa 10 metri dalla villa padronale, totalmente indipendente, questa costruzione è attualmente utilizzata per attività commerciale ed è composta da tre locali e due bagni.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Tutti gli immobili sono perfettamente ristrutturati e si presentano in ottime condizioni. La ristrutturazione è stata particolarmente curata, preservando le caratteristiche architettoniche ed i materiali originali dove possibile, coniugando il rispetto per la storicità dell’immobile con l’esigenza di funzionalità e di impianti di ultima generazione. La presenza di volte a botte ed a crociera, i pavimenti in cotto, i solai in legno e pianelle di cotto, i marmi pregiati dei bagni e la cura della sistemazione esterna (piscina con finitura in travertino e lastricati in pietra), contribuiscono al risultato di una proprietà calda, accogliente e funzionale.

TERRENO: La proprietà è completata da circa 6.500 metri quadrati di terreno, interamente recintati. A circa 50 metri dalla villa padronale si trova la piscina che misura 6 metri per 12, posta in posizione panoramica sulle colline circostanti e rifinita con materiali di pregio.

SERVIZI:
Acqua: Si
Elettricità: Si
Riscaldamento: SI
Telefono: SI
Satellite Tv: SI
Piscina: SI (6x12)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Al momento la proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali. Per le sue caratteristiche e potenzialità di sviluppo la proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata, nonché ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali traendo un reddito dall’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com