Nelle colline toscane, in splendida posizione panoramica, vendesi Azienda Agricola Biologica. La proprietà, quasi interamente ristrutturata nel 2007, è molto interessante anche grazie alla presenza di una sala cinema, una palestra e una SPA privata con due vasche idromassaggio, sauna, aromaterapia e sala massaggi. La proprietà si trova a pochi chilometri da Firenze, lungo la via Francigena che dal medioevo ha visto transitare eserciti, pellegrini e illustri viaggiatori come Goethe, Stendhal e Dante, che nel suo inferno, cita la meravigliosa Rocca di Cerbaia (sec. XIII) visibile dalla corte della casa.

FABBRICATI: La proprietà è composta da: un casale principale, un casale secondario e vari annessi. · Casale principale, è suddiviso in due parti, l’area principale, al piano terra, è composta da: cucina, dispensa, doppio soggiorno con camino, cantina, bagno e sala da pranzo strutturata come veranda esterna chiusa a vetri al piano terra. Mentre il piano primo, al quale si accede tramite scala interna, è composto da: una suite con salotto, guardaroba, bagno con vasca e tramite una scala si accede alla torre dove si trova la camera da letto, il piano primo, inoltre, è completato da due camere con bagno en-suite. Nell’altra parte del casale, al piano terra, troviamo due camere con bagno en-suite, con ingresso indipendente e due camere con bagno en-suite al piano primo. Sempre al piano terra troviamo: la sala cinema, la palestra e la Spa. Nella Spa troviamo: tepidarium con vasca idromassaggio, il calidarium con sauna infrarossi e un antico tino con l’acqua fredda, l’aromarium, la sala massaggi, la sala hidroterapy con doccia e vasca grande idromassaggio. · Casale secondario, della superficie di circa 91 metri quadrati, in pietra, è stato ristrutturato nella parte esterna e dotato di infissi, resta da finire la parte interna. · Dependance, in legno, si trova poco distante dal casale principale ed è composta da: cucine e soggiorno al piano primo e camera, guardaroba e bagno con doccia idromassaggio al piano secondo. · Locale Smielatura, utilizzato in parte per la lavorazione dei prodotti agricoli (imbottigliamento olio, produzione marmellate) ed in parte è occupato da botti e materiale per la produzione e l’imbottigliamento del vino. · Locale tecnico, qui sono state collocate le cisterne dell’acqua, il vano pompa e filtro, il vano caldaia e il vano cippato. · Annesso, utilizzato come rimessa per gli attrezzi agricoli.

TERRENO: La proprietà, parzialmente recintata, ha un’area esterna di circa 11,5 ettari destinati a parco, bosco, castagneto, uliveto e frutteto.

SERVIZI:
Acqua: SI (fonti proprie)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL e cippato)
Allarme: N.D
Piscina: SI
Telefono: SI
Adsl WiFi: SI
Spa: SI
Sala cinema: SI
Palestra: SI

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La proprietà è stata quasi interamente ristrutturata tra il 2006 e il 2007, al momento resta solo da terminare il fienile dove si potrebbero realizzare ulteriori due camere e due bagni. I proprietari, inoltre, sono già in possesso di alcuni permessi per interventi di ampliamento.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': La proprietà attualmente è utilizzata in parte come abitazione privata ed in parte come casa vacanze. Date le sue caratteristiche la proprietà può essere adibita ad un uso turistico-ricettivo e agricolo. Per maggiori informazioni sul mercato degli affitti settimanali turistici consultare il sito web www.renttuscany.com.