TOSCANA

UBICAZIONE: All’interno del centro urbano di Abbadia di Montepulciano, frazione che dista ca. 8 Km. dalla cittadina di Montepulciano, vendesi Villa Padronale d’epoca risalente alla fine dell’800. La proprietà, per la sua posizione, dista pochi chilometri dai caselli autostradali dell’A1 di Chiusi-Chianciano Terme e Valdichiana, nonché da centri storici di grande interesse quali Montepulciano, Pienza, Siena, Orvieto, Perugia, Todi e Cortona.

FABBRICATI: Il complesso immobiliare oggetto della vendita è composto dalla Villa padronale di circa 430 metri quadrati su tre livelli più seminterrato, da un annesso di circa 289 metri quadrati su due livelli e da una rimessa di circa 62 metri quadrati su unico livello circondate da un parco di circa 3200 metri quadrati con varie tipologie di piante ornamentali e da frutto. Villa Padronale, piano terra, superficie circa 123 mq., da ristrutturare: dotato di due accessi diretti dal giardino, il piano terra è composto da ingresso, salotto, studio, cucina, camera, dispensa e disimpegno per l’accesso alla cantina interrata e scala per i piani superiori. Villa Padronale, piano primo, superficie circa 123 mq., da ristrutturare: Il piano primo è composto da 4 camere da letto, 1 bagno, un salotto, un ripostiglio ed un terrazzo con vista sul viale d’accesso. Villa Padronale, piano secondo, superficie circa 123 mq., da ristrutturare: Il piano secondo è composto da 4 stanze da letto, un disimpegno e 1 bagno. Villa Padronale, piano interrato, superficie circa 60 mq.,: ampia cantina. Annesso, piano terra, superficie circa 145 mq., da ristrutturare: il piano terra è composto da due ampi locali ad uso magazzino, due ripostigli, forno a legna e sottoscala. Annesso, piano primo, superficie circa 145 mq., da ristrutturare: il piano primo è composto da 4 ampi locali, usati un tempo come granaio. Rimessa, piano terra, superficie circa 62 mq., da ristrutturare: composto da un ripostiglio e due garage.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La Villa, in mattoni faccia a vista, se pur abitabile ed in buone condizioni strutturali, necessita di adeguamento degli impianti e interventi interni di ristrutturazione e recupero degli affreschi e la realizzazione di ulteriori bagni a servizio delle numerose camere e del piano giorno. L’annesso, anche’esso in mattoni faccia a vista è invece completamente da ristrutturare per poter realizzare una dependance alla Villa cambiando la destinazione d’uso dei locali che attualmente sono come magazzini.

TERRENO: La Villa è circondata da circa 3200 mq. di terreno. Il parco è composto da vari tipi di alberi ornamentali e da frutto. All’interno del parco trova ubicazione il pozzo.

SERVIZI:
Acqua: SI (Acquedotto e un pozzo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (Gasolio)
Telefono: SI
Tv Sat: N.D.
Allarme: NO
Piscina: NO (possibilità di realizzarla)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: La proprietà è sempre stata utilizzata come abitazione privata. Date le caratteristiche architettoniche dell’immobile e la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, con la realizzazione di una piscina si presta sia ad un uso residenziale, sia ad una attività di tipo ricettivo, nonché ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.