Situata sulle colline lucchesi in una bella posizione panoramica che domina la piana di Lucca circondata da uliveti, vigneti e bosco tipici di questa zona vendesi antica villa padronale. La villa dista solo 15 km dalla città di Lucca nota per le sue mura alberate, concede la possibilità di escursioni giornaliere alle famose ville lucchesi o per gli amanti del mare in Versilia o verso le famose città turistiche toscane, le Terme di Bagni di Lucca, Pisa, Firenze, le cave di marmo di Carrara e Le Cinque Terre, dichiarate patrimonio dell'Unesco. La proprietà è situata a circa 350 metri sul livello del mare.

FABBRICATI: La Villa facente parte di una antica fattoria risalente al 1600, di circa 500 metri quadrati è in pietra e intonaco, è stata ristrutturata dal proprietario che ha mantenuto sia la struttura originaria esistente che i materiali. Resti dell'antico frantoio si possono vedere sul fronte della casa a ricordo dell'antico lavoro contadino. Composta da 3 piani e da una mansarda abitata, gode di una vista stupenda sulla piana di Lucca e sulle Alpi Apuane. • Villa principale, piano terra, dotata di più accessi diretti dal giardino, è composto da ingresso/salotto con caminetto, salotto con caminetto, sala da pranzo, ampia cucina originale, cucina moderna, bagno di servizio, lavanderia, con accesso dall’esterno, un’altra camera con bagno e ingresso. Dalla sala del piano terra una scala in legno porta al piano terra livello giardino con piccola cucina, sala pranzo e bagno con doccia. Antica cantina con le antiche botti di legno. • Villa principale, piano primo: disimpegno, 3 camere con uno studio, un bagno con vasca, un antibagno con bagno con doccia, accesso alla mansarda con scala in legno ampia camera a tetto con bagno con doccia. Con accesso diretto dall’esterno con una scala vi è l’appartamento del custode composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno per una superficie totale di circa 70 mq.. • Dependance, a corredo della villa stalla e fienile da ristrutturare.

TERRENO: La villa è circondata da ampio giardino e circa 20 ettari di terreno a sbalzo in parte coltivato ad oliveto con produzione di olio e parte a bosco.

SERVIZI:
Acqua: SI
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: SI
Tv Sat: SI
Allarme: SI
Piscina: SI

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La villa è ristrutturata ed in perfetto stato di manutenzione. Esternamente gli edifici sono parte in pietra e parte ad intonaco, internamenti i pavimenti sono in cotto e i solai in travicelli e mezzane in cotto. Tutti gli impianti elettrico, idraulico e termoidraulico sono di ultima generazione. Tutte le finiture sono di ottimo livello e tutta la proprietà, sia internamente che esternamente, è curata nei minimi particolari.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è usata come unità residenziale ed è già inserita nel mercato degli affitti settimanali. Date le caratteristiche della proprietà, la sua vicinanza ad importanti centri turistici, la presenza di terreno, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale che agrituristico, nonché ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.