Situata sulle colline Pistoiesi in bella posizione panoramica dominante la Valdinievole, circondata da uliveti e bosco tipico di questa zona, vendesi casa colonica con dependance. La proprietà dista solo 10 km dal paese di Vinci (città natale di Leonardo da Vinci), 11 km. dalla città di Pistoia nota per i numerosi vivai che si trovano nella zona, 40 km. dalla città di Lucca nota per la sua cinta muraria alberata, 47 km da Firenze centro del rinascimento italiano. Inoltre la sua posizione consente la possibilità di escursioni giornaliere alle famose ville lucchesi o per gli amanti del mare in Versilia o verso le altre città turistiche toscane, quali le Terme di Bagni di Lucca, Pisa, le cave di marmo di Carrara e le Cinque Terre, dichiarate patrimonio dell'Unesco. La proprietà è situata a circa 300 metri sul livello del mare con una vista stupenda sulla pianura di Pistoia.

FABBRICATI: La proprietà, facente parte di un antico nucleo di case, ha mantenuto la sua struttura in pietra e intonaco, ed è stata ristrutturata dal proprietario che ha mantenuto le caratteristiche originarie ed ha usato per la ristrutturazione tutto materiale di recupero. La proprietà, con superficie totale di circa 280 metri quadrati, è composta da 3 immobili indipendenti tra loro, attaccati da un lato alle restanti abitazioni (2 immobili). • Casa principale: piano terra, dotata di più accessi diretti dal giardino, è composta da ingresso/soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con camino originale e lavello in pietra, bagno con doccia e lavanderia. • Casa principale: primo piano, dal disimpegno del piano terra una scala a chiocciola porta al piano superiore dove da un disimpegno si accede alla camera con bagno ed alla terrazza. • 1° appartamento piano terra: (70 mq.) composto da soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, una camera singola, una camera doppia e un bagno con doccia. • 2° appartamento primo piano: (70 mq.): con accesso dalla scala esterna in pietra, e attraverso la loggia, si accede all’appartamento posto al primo piano e composto da piccolo ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, camera singola, camera doppia con bagno con doccia, un bagno con doccia.

TERRENO: La villa è circondata da giardino terrazzato e circa 3 Ha. di terreno a sbalzo in parte coltivato ad oliveto con produzione di olio e in parte a bosco.

SERVIZI:
Acqua: SI
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: SI
Tv Sat: SI
Allarme: SI
Piscina: NO (possibilità di farla)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La casa è ristrutturata ed in perfetto stato di manutenzione. Esternamente gli edifici sono parte in pietra e parte intonacati, mentre internamente i pavimenti sono in cotto e i solai in travi in legno e mezzane in cotto. Tutti gli impianti, elettrico, idraulico e termoidraulico sono di ultima generazione. Le rifiniture sono di ottimo livello e tutta la proprietà, sia internamente che esternamente, è curata nei minimi particolari.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è usata come unità residenziale ed è già inserita nel mercato degli affitti settimanali. Date le caratteristiche della proprietà, la sua vicinanza ad importanti centri turistici, la presenza di terreno, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale che agrituristico, nonché ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.