A confine fra la provincia di Arezzo e quella di Siena, posta in posizione equidistante fra Cortona (21 km), Montepulciano (23 km), e il Lago Trasimeno (21 km), si trova Villa Uguccione. Risalente al XVII secolo, la villa si erge su un lieve colle nelle immediate vicinanze del centro di Foiano della Chiana distante appena un chilometro. La posizione è tranquilla e non isolata e per giungere alla villa si attraversa una campagna disseminata di ville che fanno da satelliti alla città. La proprietà è abbracciata da uno splendido parco di oltre mezzo ettaro con piscina e dependance, circondato da alberi ad alto fusto e querce secolari che ne delineano i confini garantendo piena privacy.

FABBRICATI: La proprietà è composta dalla villa padronale più una dependance per gli ospiti per una superficie complessiva di circa 861 mq lordi. Villa padronale La dimora padronale si sviluppa su tre livelli più la cantina per una superficie di 718 mq lordi. Al piano terra è posto un ampio atrio nel quale si trova la scala di collegamento per i piani superiori. Alla destra dell'ingresso, si aprono in successione quattro grandi saloni, destinati rispettivamente a cucina, tinello, soggiorno e studio. Alla sinistra dell'ingresso si accede invece ad una camera da letto e ad una doppia sala da bagno. Salendo la scala, si raggiunge il piano nobile che ospita la residenza principale, caratterizzata da alti soffitti decorati, composta da un salottino collegato ad un grande soggiorno, una cucina e tre camere da letto servite da tre bagni. Proseguendo lungo la scala si raggiunge il secondo ed ultimo piano completamente destinato a zona notte con cinque camere da letto e due bagni. Due cantine, poste nel seminterrato completano la villa. Dependance Il fabbricato, posto nelle vicinanze della piscina, si sviluppa per un totale di 239 mq lordi divisi fra i 96 mq del piano seminterrato con garage e cantina, e i 143 mq del piano terra all'interno del quale si trovano due appartamenti autonomi per gli ospiti, ciascuno composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

TERRENO: Rifinito da siepi e da vialetti lastricati in pietra serena, il parco di oltre mezzo ettaro (5.000 mq) si estende attorno alla villa in un ampio prato pianeggiante, una location ideale per accogliere feste e ricevimenti all'ombra delle grandi querce secolari che vegliano sulla bella piscina di 8x16 metri.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La villa è stata restaurata nel rispetto della struttura originaria mantenendo ove possibile i materiali dell'epoca. Gli ambienti sono ampi, con alti soffitti (anche al piano terra), in parte decorati. Attualmente la proprietà è destinata ad affitti settimanali per vacanza ed è quindi mantenuta in ottime condizioni.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Villa Uguccione, con la sua posizione riservata ma non isolata, ben collegata sia al centro della città che all'autostrada, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una dimora di charme comoda da vivere. L'antica villa nobiliare, dalla tipica struttura imponente ma sobria, si pone ad un livello superiore rispetto alla più diffusa tipologia del casale in pietra, mostrando un'immagine di rappresentanza rafforzata dal contesto del parco secolare. La presenza di molteplici saloni e di 13 camere da letto (fra la villa e la dependance), conferiscono alla proprietà un interessante potenziale ricettivo per chi desiderasse utilizzare la villa come centro culturale o dimora di rappresentanza per eventi e meeting.