Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato, vendesi tipica Villa. La proprietà è molto interessante anche grazie alla sua vicinanza a centri turistici come: Gaiole in Chianti, Siena, Firenze facilmente raggiungibili.

FABBRICATI: L’immobile, di circa 235 metri quadrati è composto da: un’unità principale, un’unità secondaria e vari annessi. · Unità 1, disposta su due livelli, è composta da: ingresso, soggiorno con camino e studio/salotto al piano terra; tramite la scala originale si accede al piano primo che è composto da: cucina con camino, camera con bagno en-suite, due camere, bagno e w.c. · Unità 2, disposta su un unico livello e con ingesso indipendente tramite scala esterna, è composta da: ingresso, cucina con camino, camera e bagno. La proprietà è completata da alcuni annessi (cantina e magazzino) per una superficie di circa 50 metri quadrati.

TERRENO: L’immobile è circondato da circa 5.000 metri quadrati di terreno dove troviamo alcune piante di olivo e alcune alberi da frutta.

SERVIZI:
Acqua: SI (comunale e pozzo)
Riscaldamento: SI (metano)
Elettricità: SI
Telefono: SI

PRESTAZIONE ENERGETICA unità 1:
Classe energetica: F
IPE: 194.05 kWh/mq. anno

PRESTAZIONE ENERGETICA unità 2:
Classe energetica: G
IPE: 323.56 kWh/mq. anno

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Sia l’unità principale che l’unità secondaria presentano le caratteristiche tipiche di questo tipo di immobile come i pavimenti in cotto ed i solai in legno e pianelle e si presentano in buone condizioni di manutenzione. L’unità principale era l’abitazione originaria mentre l’unità secondaria è stata ricavata successivamente.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': La proprietà è attualmente utilizzata come residenza secondaria, ma date le sue caratteristiche, dopo la costruzione della piscina, può anche essere inserita nel circuito degli affitti settimanali con Emma Villas Tour Operator. Per maggiori informazioni su questo tipo di mercato consultare il sito web www.renttuscany.com.