TOSCANA

UBICAZIONE: Villa posta in posizione dominante sulle colline tra Chiusi e l’omonimo lago, a pochi passi dalle catacombe Etrusche della “Scimmia” e della “Pellegrina”. La proprietà dista pochi chilometri dal Centro di Chiusi, e dal casello autostradale dell’A1 di Chiusi-Chianciano Terme, nonché da centri storici di grande interesse quali Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia, Todi e Cortona. Situata a circa 350 metri sul livello del mare permette di godere, sia dal parco che dalla Villa, di uno splendido panorama fatto di dolci colline e campi coltivati.

 

FABBRICATI: Il complesso immobiliare oggetto della vendita è composto da una Villa di circa 250 metri quadrati su tre livelli e suddivisa in due appartamenti, da un piano seminterrato adibito a garage, cantina, magazzino e locali tecnici di circa 145 metri quadrati, da parco e terreno agricolo per ca. 5 ha. composto da uliveto, vigneto, bosco e seminativo. La Villa è suddivisa in due appartamenti così disposti: Appartamento Ospiti, piano terra, superficie circa 65 mq., ristrutturato: l’appartamento ospiti si trova tutto su unico livello con ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Appartamento Padronale, piano terra, superficie circa 70 mq., ristrutturato: con accesso sia dal portone principale che da varie porte finestre che danno sul parco e sul portico, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno e portico. Appartamento Padronale, piano primo, superficie circa 60 mq., ristrutturato: con accesso da scala interna, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e terrazzi a livello. Appartamento Padronale, piano secondo, superficie circa 55 mq., ristrutturato: con accesso da scala interna, due camere matrimoniali ed un bagno. Seminterrato, superficie circa 134 mq.,: garage, cantina, un locale tecnico, la centrale termica e quattro locali ad uso magazzino.

 

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La Villa è stata di recente oggetto di ristrutturazione ma necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria. Il recupero è stato effettuato mantenendo, dove possibile, le caratteristiche architettoniche ed i materiali originali.

 

TERRENO: La villa è circondato da 5 ha di terreno tra parco, bosco, uliveto, vigneto e seminativo. Il parco è composto da cipressi ed alberi ad alto fusto, giardini e vialetti e gode di un ingresso suggestivo formato da un doppio ordine di filari di cipressi.

 

SERVIZI:
Acqua: SI (Acquedotto e pozzo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI
Telefono: SI
Tv Sat: N.D.
Allarme: NO
Piscina: NO

 

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: La proprietà viene attualmente utilizzata quale abitazione privata. Date le caratteristiche architettoniche dell’immobile e la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale, sia ad una attività di tipo ricettivo, nonché ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.