La proprietà si trova nelle vicinanze della tipica cittadina medievale di Cetona, meta ambita dai turisti, che giungono nel piccolo centro per immergersi nella quiete e nel silenzio di una campagna che ricorda i fiabeschi paesaggi rinascimentali. Il casale si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada di campagna in ottimo stato.

FABBRICATI: La proprietà, sul colmo di un colle, facente parte di un piccolo borgo contadino, si presenta come il classico casale toscano intonacato, ristrutturato secondo i canoni della tradizione nel totale rispetto dell’ambiente circostante. La proprietà occupa un area di circa 2.000 metri quadrati, mentre l’abitazione, ha una superficie di 220 metri quadrati. Il casale si sviluppa su tre piani ed è così composto: · Piano seminterrato, sia con ingresso indipendente che dal piano terra, si hanno due locali che attualmente sono destinati a garage e rimessa, ma si prestano molto bene e senza grossi interventi, in quanto già predisposti, a diventare un rustico con bagno o camera con bagno aggiuntiva. Allo stesso livello si ha l’accesso all’antica cantina scavata nel tufo; · Piano terra, ingresso da più lati del giardino, sala da pranzo con camino e zona cottura, ampio soggiorno e bagno; · Piano primo, due camere con bagno en-suite.

TERRENO: Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 1.600 metri quadrati. Adiacente al casale si trova la piscina.

SERVIZI:
Acqua: SI
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: SI
Tv Sat: SI
Allarme: N.D.
Piscina: SI (10x5)

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Il casale è stato ristrutturato ed è in perfetto stato di manutenzione. Esternamente l’edificio è intonacato mentre internamente i pavimenti sono in cotto, i solai hanno travi in legno di castagno e pianelle di cotto e gli infissi sia interni sia esterni sono in legno.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': La proprietà attualmente è utilizzata come residenza privata. Le sue caratteristiche e la vicinanza a centri culturali e turistici di rilievo, la rendono adatta sia ad essere mantenuta come residenza privata sia come prima che seconda casa, sia ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali turistici.