TOSCANA

UBICAZIONE: Cetona è un piccolo borgo medievale che conta circa 3000 abitanti per un estensione di 53 Km quadrati ed è collocato nelle campagne della Valdichiana, a circa 80 Km a sud-est di Siena.  Il territorio comunale comprende una zona montagnosa, il Monte Cetona appunto, conosciuto anticamente come "Monte Piesi", ed una collinare che degrada verso la pianura, la Valle dell'Astrone.  Oltre al capoluogo, che si trova a 385 metri di altitudine, il Comune comprende la frazione di Piazze e le località di Belverde e Camporsevoli. Al centro di questo incomparabile scenario, a circa 1,5 Km dal centro abitato, si colloca questo residence che comprende 6 casali indipendenti, tutti con parco e piscina. Il borgo di Cetona è facilmente raggiungibile grazie alla relativa vicinanza con le direttrici autostradale e ferroviaria che collegano Milano e Roma. Sia per chi proviene da Milano, che per chi vi giunge da Roma, l'uscita più vicina a Cetona è quella di Chiusi - Chianciano Terme che dista circa 10 Km. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Chiusi - Chianciano Terme che è un importante nodo per il collegamento tra nord e sud Italia, collocato sulla linea ferroviaria Milano - Roma. In breve tempo (circa 1h:15) sono facilmente raggiungibili Firenze e Roma.

FABBRICATO: Una strada panoramica di elevato valore ambientale, percorre l'andamento naturale delle colline, dove le ville si adagiano sui due crinali del poggio dal quale è possibile contemplare un paesaggio unico e intatto. La proprietà, denominata “IL FIENILE”, occupa un area di circa 4000 metri quadrati, mentre l’abitazione, ha una superficie di 365 metri quadrati. Il casale, attualmente in costruzione con consegna il 30 luglio 2006, si sviluppa su due piani ed un seminterrato ed è così composto:

• Piano seminterrato: garage, cantina, locale tecnico.

• Piano terra: ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, dispensa, camera di servizio, studio, lavanderia, due bagni;

•  Piano primo: una camera con bagno en suite, due camere, un bagno.

Il casale, sarà inoltre dotato di una serie di attrezzature di supporto, dalla zona di parcheggio per le auto, ben schermata con filari di alberi; dalla piscina con i locali di pertinenza alla zona a verde per il prato, la semina, l'impianto del vigneto. Il casale d'abitazione sarà costruito con i caratteri tipici dell'architettura tradizionale e della cultura dei luoghi: gli ambienti di rappresentanza della casa padronale, la grande cucina, i locali di servizio e ad uso del personale, nella cornice più autentica del podere della campagna toscana. Il doppio corpo dell'edificio, totalmente aperto sulla vallata sottostante, consente un'estrema versatilità delle soluzioni interne a disposizione del futuro proprietario.

RIFINITURE: Abitazione di lusso dotata di ogni confort, integrata con lo spirito e il fascino della tradizione. Il cuore dell'abitazione, compreso tra i due corpi principali del casale, si apre allo spettacolo messo in scena dal paesaggio e dalla natura. I Caratteri del luogo emergono nelle scelte compositive e costruttive. L'immagine restituitaci è fortemente in sintonia con lo spirito della cultura del luogo: scale in pietra locale a vista, pavimenti in cotto, solai con travi in legno e pianelle, tetto con tegole fatte a mano, infissi e persiane in legno. II carattere spontaneo della cultura contadina supportato da quanto la tecnologia è in grado di offrirci: impianti tradizionali ma, al tempo stesso sofisticati per garantire un altissimo livello di benessere e di sicurezza. I progettisti mettono a disposizione del proprietario la possibilità di personalizzare le caratteristiche del Casale, dalla scelta dei particolari architettonici di finitura alla disposizione interna dei locali.

TERRENO: Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 4000 metri quadrati, interamente a parco su cui è posizionata la piscina privata.

SERVIZI:

Acqua: SI

Elettricità: SI

Riscaldamento: SI

Telefono: SI

Tv Sat: SI

Allarme: SI (A RICHIESTA)

Piscina: SI (12 X 7.5 X 1.23~1.83)

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Date le caratteristiche dell’immobile e la presenza della piscina, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale sia ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.