TOSCANA

UBICAZIONE: Nel cuore di uno dei più suggestivi centri medioevali, annoverato tra i “Borghi più belli d’Italia”, Cetona, in provincia di Siena, vendiamo porzione di immobile in pietra a faccia vista con ingresso indipendente. La posizione del paese è strategica rispetto alle più rinomate città d’Arte toscane umbre e laziali. Firenze dista circa 150 km, Arezzo 45 km, Siena 80 km, Perugia 50 km e Roma 120 km. Inoltre, le strutture termali di San Casciano dei Bagni e la Val d’Orcia – patrimonio universale dell’Unesco - sono ulteriori e differenti attrattive che da tempo hanno reso questo luogo attraente per un raffinato pubblico.

FABBRICATO: L’edificio si sviluppa complessivamente su 100 mq ed è disposto su 3 livelli. La proprietà fa parte di una palazzina completamente indipendente e libera dai quattro lati, circondata dai giardini della Rocca e dell’ex Casa Famiglia. Come molte costruzioni di Cetona al piano terra si trova un grande “fondo” ovverosia uno spazio che normalmente viene utilizzato come “ricovero” per legna o cantina per il vino, ma che in questo caso, essendo accatastato già come abitazione, potrebbe diventare una caratteristica taverna. · Al piano terra, mq. 20 da ristrutturare, locale rustico in pietra e mattoni faccia a vista. · Al piano secondo, mq. 40 da ristrutturare, con accesso da scala esterna, ingresso, tre locali di cui uno con camino ed un bagno. · Al terzo ed ultimo piano, mq. 40 da ristrutturare, con accesso da scala interna, due ampi locali.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione interna, mentre è in buone condizioni per quanto riguarda la struttura esterna ed il tetto, quest’ultimo da poco ristrutturato. I pavimenti sono in cotto antico originale ed i solai in legno con travi e pianelle.

SERVIZI:

Acqua: SI

Elettricità: SI

Riscaldamento: NO

Telefono: ND

Allarme: NO

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà è utilizzata quale abitazione privata. Date le caratteristiche dell’immobile, la proprietà si presta sia a mantenere la sua destinazione attuale, come prima casa o casa per vacanze, o essere inserita nel mercato degli affitti settimanali turistici.