Elegante casale con dependance posto in posizione riservata e panoramica nelle colline che dagli Appennini degradano dolcemente verso il mare Adriatico. Dal parco che circonda la proprietà si gode di una vista mozzafiato sulle montagne in lontananza e sul suggestivo borgo di Cabernardi, distante appena 5 chilometri. Pur immerso in una paesaggio incontaminato, il casale è ben collegato, a 10-15 minuti d’auto incontriamo le città storiche di Sassoferrato, Pergola e Arcevia. La superstrada, il cui accesso si trova a 32 km, permette di raggiungere facilmente il Mare Adriatico (49 km) con la rinomata località balneare di Senigallia, e la città di Ancona (77 km) con il porto turistico e l’aeroporto internazionale (72 km). Ad un’ora d’auto incontriamo la famosa città rinascimentale di Urbino, a mezz’ora le Grotte di Frasassi, le più grandi d’Europa. Oltre al turismo culturale, la zona attrae un sempre crescente turismo di tipo enogastronomico, legato alla genuinità dei cibi e alla qualità dei vini regionali, primo fra tutti il Verdicchio.

FABBRICATI: La proprietà è composta dal casale principale e da una dependance posta nelle vicinanze, per un totale di 436 mq. Il casale, dalle forme pulite e sobrie, ha le mura esterne in pietra a vista e si sviluppa su due livelli fuori terra ed un seminterrato. Una grande loggia caratterizza la facciata principale. Il pian terreno ospita un'ampia zona giorno: soggiorno con camino e bagno di servizio, la sala da pranzo collegata alla cucina con dispensa, una camera con bagno privato. Al piano primo trovano spazio altre tre camere con bagno privato e un salottino. Il piano seminterrato ospita una quinta camera con bagno riservato, una cucina ed un salotto; questo piano dispone di un ingresso indipendente verso il giardino. La dependance si sviluppa su due livelli, di cui uno seminterrato. Al piano terra troviamo due camere con bagni privati ed un grande terrazzo panoramico. Il seminterrato ospita una grande sala multiuso (yoga, palestra ecc..) caratterizzata da ampie porte-finestra che affacciano sul parco. Alla sala sono affiancati due ambienti spogliatoio, ognuno servito da un bagno.

TERRENO: La proprietà si trova all’interno di un terreno privato di circa 1 ettaro. La sistemazione esterna è particolarmente curata, oltre al giardino che circonda gli edifici, curato a prato con aiuole di fiori ed erbe aromatiche, vi è un frutteto ed un oliveto. Nel parco è possibile realizzare una piscina, per la quale esiste già un progetto approvato. Il terreno è stato dotato di un impianto di irrigazione computerizzato e di un particolare sistema di illuminazione che crea un suggestivo ambiente notturno. All’interno della proprietà trova spazio un ampio parcheggio.

SERVIZI:Gli elettrodomestici, la rubinetteria, l’impianto idraulico ed elettrico: tutto è all’insegna della massima qualità. La grande sala multiuso è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Un attento restauro ha sapientemente trasformato questa antica casa colonica e il suo vecchio fienile, in edifici funzionali dotati di tecnologie avanzate, senza tuttavia alterare il gusto tradizionale della struttura. La progettazione degli spazi interni, pur prevedendo l’utilizzo di materiali del luogo, rispetta i principi dell’architettura olistica che, assicurando un giusto orientamento, una corretta illuminazione ed un’equilibrata proporzione degli spazi, si pone “l’ambiente interno in completa armonia con l’ambiente circostante, permettendo il libero flusso di energia positiva fra l’individuo (microcosmo) e ciò che lo circonda (macrocosmo)”

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Morning Light è una proprietà di grande fascino, posta in uno splendido contesto paesaggistico. Il casale si trova in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, dista pochi chilometri dal vicino paese e 49 km dalla costa del mare Adriatico. La scelta giusta per chi desidera vivere in campagna in maniera stabile o passarvi solo dei periodi di rigenerante vacanza. La dependance permette di poter riservare uno spazio per gli ospiti e di poter sfruttare la grande sala per seminari, lezioni d’arte, palestra o magari lezioni di yoga, ispirati dalla luce del mattino che filtra dalle grandi vetrate.