LAZIO

UBICAZIONE: Situata a circa 40 chilometri dal centro di Roma ed a circa 2,5 chilometri dal paese, la Villa è in posizione panoramica sulle colline circostanti caratterizzate da campi coltivati e boschi. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili sia Roma che gli interessanti centri storici quali Calcata, Nepi, Trevignano, il Lago di Bracciano nonché il campo da Golf di Sutri.

FABBRICATI: La proprietà è costituita da una villa di campagna di recente costruzione disposta su due livelli ed annesso con casa del custode e garage. Villa, piano terra, superficie circa 235 mq., in buone condizioni: dotato di quattro accessi diretti dal giardino, il piano terra è composto da un doppio salone con caminetto, cucina con consolle centrale, dispensa con locale lavanderia, camera con bagno per la collaboratrice domestica, due camere, due bagni e portico. Villa, piano primo, superficie circa 125 mq., in buone condizioni: tramite la scala interna si accede al piano primo il quale è composto da una cucina, zona pranzo, salotto, una camera con bagno, una camera, un bagno ed un terrazzo panoramico. Annesso, piano terra, superficie circa 75 mq., in buone condizioni: L'annesso è composto da un appartamento per il custode composto da angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. Annesso all'appartamento vi è il garage.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La villa è in buone condizioni di manutenzione ed al piano terra i pavimenti sono in cotto fatto a mano mentre al piano primo sono in monocottura. I soffitti, così come il tetto sono in cemento.

TERRENO: La villa è circondata da 6,8 ha di terreno tra giardino, piccolo oliveto (circa 50 litri di olio l'anno), noccioleto e bosco. Per accedere alla villa si percorre una strada bianca di circa 1 Km.

SERVIZI:
Acqua: SI (Pozzo con cisterne di accumulo)
Elettricità: SI
Riscaldamento: SI (GPL)
Telefono: NO (la linea è presente, occorre solo effettuare l'allaccio)
Tv Sat: SI
Allarme: SI
Piscina: NO

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA': Attualmente la proprietà è utilizzata quale seconda casa. Date le caratteristiche dell'immobile e la vicinanza di centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, con la realizzazione di una piscina, si presta sia ad un uso residenziale che ad essere inserita nel circuito degli affitti settimanali mettendo a reddito l'immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.